Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Püttlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Ein Lidl-Markt, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Busbahnhof am Rathaus sowie das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen sind gut erreichbar.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien.

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1930 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ansprechende Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine offen gestaltete Küche, die durch einen charmanten Rundbogen zugänglich ist, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Wohnzimmer aus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar.Die seitlich am Haus gelegene Einliegerwohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Im Wintergarten befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Hof- und Gartenbereich mit gemauertem Grill.

Das Haupthaus ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum Jahresende frei. Die separate Einliegerwohnung ist ebenfalls vermietet.Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegt bereits vor und kann bei zukünftigen energetischen Sanierungsmaßnahmen zusätzliche Fördermöglichkeiten bieten.Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.