traumhaft Wohnen im Außenbereich in Barßel

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Barßel im Ortsteil Lohe, in einer ruhigen Lage mit vereinzelter Nachbarschaft. Das direkte Umfeld bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und verschiedene Freizeitaktivitäten. Die landschaftlich geprägten Wege der Fehn- und Moorregion machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Erholung und eine naturnahe Umgebung schätzen.Die Loher Forsten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Barßel sowie in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Auch weitere Angebote für Freizeit und Alltag befinden sich in komfortabler Entfernung.Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Straßenverbindungen, über die benachbarte Orte und größere Zentren zügig erreicht werden können. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit gut erreichbarer Infrastruktur verbinden möchten.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Denn diese gepflegte u. massiv erbaute Immobilie v. 1968/69 befindet sich auf einem ca. 3.685 m² herrlich angelegtem Grundstück im Außenbereich in Barßel / Lohe. In begehrter Lage bietet das EFH mit 7 ZKB u. ca. 188 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich besonders für Familien mit Kindern - ein idealer Platz zum Spielen oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnbereich ein Kaminofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Es folgt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Die vorhandene Küche, Esszimmer und HWR ist ein weiterer Teil des Raumangebotes. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Schlafzimmer und bietet für jeden eine Rückzugsmöglichkeit. Gemütlich von zu Hause arbeiten ist über den Glasfaseranschluss gesichert.Kunststoff-/Holzfenster m. Zweifachverglasung u. Rollläden, die teilweise 1999 erneuert wurden, gehören zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Ölheizung von 2016. Die Kellerräume sind über eine massive Holztreppe erreichbar und bieten zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Ein besonderer Mehrwert ist der kalte Wintergarten von ca. 2000. Dieser verfügt über eine Markise zur Beschattung, die bequem per Fernbedienung bedient werden kann.Neben dem EFH m. Garage (inkl. Sektionaltor) steht Ihnen ein Nebengebäude m. einer Werkstatt, PKW-Stellplatz/Lagerbereich, Geräteraum, sowie ein zusätzlicher gr. Raum z.B. als Partyraum, zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus, welches sich in einem weitflächigen Gemüse-/Blumengarten befindet.Das großzügige Grundstück ist mit einem vielfältigen Baumbestand versehen, darunter alte Obstbaumsorten wie Apfel, Birne und Pflaume. Mehrere Zapfstellen über einen Bohrbrunnen ermöglichen die Bewässerung auf dem Grundstück. Eine Kläranlage ist vorhanden.Bitte betreten Sie ohne uns nicht den Privatgrund.

KELLERGESCHOSSVorratsraum, Heizungsraum, ÖllagerERDGESCHOSSWohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Flurbereich, Bad, Küche, Abstellraum (HWR), WCOBERGESCHOSS3 Schlafzimmer, Flur, HobbyraumDACHGESCHOSSBodenraum

SonstigesAuskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro.Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen.Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserem Fachwissen und langjährigen Erfahrungen und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Seit über 35 Jahren sind wir vor Ort und begleiten unsere Kunden von der Aufnahme bis zum Notartermin - und auch bei der Schlüsselübergabe – Ihre Immobilie ist bei uns in kompetenten Händen. Neugierig auf mehr? Besuchen Sie uns unter: www.schlangen-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Vereinbarung