2-ZKB-Eigentumswohnung in Saarbrücken-St. Johann

Die Eigentumswohnung befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil St. Johann. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Sie bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtbereichen erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Die Universität des Saarlandes ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Standort auch für Studierende und Hochschulangehörige interessant.Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus lassen sich weitere Stadtteile und wichtige Anlaufpunkte Saarbrückens mit Bus und Saarbahn erreichen. Auch für Berufspendler ist die Lage durch die Anbindung an das städtische Straßennetz und die überregionalen Verkehrswege attraktiv.Für Erholung und Freizeit bieten Grünflächen und Spazierwege im Saarbrücker Stadtgebiet vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Sporteinrichtungen, gastronomische Betriebe und kulturelle Veranstaltungen.Insgesamt verbindet der Standort eine gute Nahversorgung mit einer verkehrsgünstigen Lage und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in Saarbrücken suchen.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Achtfamilienhauses in Saarbrücken und verfügt über eine Wohnfläche von rund 61 m². Mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer bietet sie eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang des Hauses und eine Treppe hinunter ins Untergeschoss. Alternativ ist die Wohnung ebenerdig über die rückwärtige Gebäudeseite erreichbar. Dieser zusätzliche Zugang bietet einen praktischen Vorteil im Alltag: Er erleichtert beispielsweise das Tragen von Einkäufen und kann insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Erleichterung darstellen, da auf diesem Weg keine Treppen überwunden werden müssen.Über den Dielenbereich sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essplatz. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen und lässt sich individuell gestalten. Das Schlafzimmer ergänzt die Raumaufteilung und bietet Platz für eine persönliche Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Mit ihrer kompakten Wohnfläche, der funktionalen Raumaufteilung und dem zusätzlichen ebenerdigen Zugang eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung in Saarbrücken suchen.

Provisionshinweis3,57%Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegenBezugnach Vereinbarung