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Rosenheim – Wohnen im wirtschaftlichen Zentrum OberbayernsRosenheim liegt als kreisfreie Stadt im südöstlichen Oberbayern an der Mündung der Mangfall in den Inn und zählt mit rund 65.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Bildungs- und Verkehrsstandorten im Dreieck München–Salzburg–Innsbruck. Eingebettet in eine der schönsten Voralpenlandschaften Europas verbindet die Stadt urbanes Flair mit der Nähe zu Bergen und Seen. Vom sanierten Altbau in zentraler Lage über Eigentumswohnungen und Reihenhäuser bis hin zu Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngegenden bietet Rosenheim ein vielfältiges Immobilienangebot.Infrastruktur & NahversorgungAls Oberzentrum verfügt Rosenheim über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie ein breites Spektrum an Fachärzten sind in allen Stadtteilen gut erreichbar. Die Fußgängerzone rund um Max-Josefs-Platz und Ludwigsplatz bietet vielfältigen Einzelhandel, ergänzt durch Gastronomie und Wochenmärkte. Mit dem RoMed Klinikum ist auch die medizinische Versorgung auf hohem Niveau sichergestellt.VerkehrsanbindungRosenheim ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Über die Autobahnen A8 (München–Salzburg) und A93 (Richtung Kufstein/Innsbruck) sind die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Fernverkehrsknoten mit direkten ICE- und EC-Verbindungen nach München (ca. 35 Minuten), Salzburg, Wien und Innsbruck. Seit Dezember 2023 ist Rosenheim Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV); der Stadtverkehr sorgt mit zahlreichen Buslinien für eine engmaschige Erschließung.Familien & BildungRosenheim ist ein familienfreundlicher Standort mit umfassendem Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, neun Grund- und Mittelschulen, zwei Realschulen sowie drei Gymnasien decken alle Schulformen ab. Mit der Technischen Hochschule Rosenheim ist die Stadt zudem ein bedeutender Hochschulstandort. Ergänzt wird das Angebot durch Volkshochschule, Musikschule sowie ein aktives Vereinsleben.Natur & FreizeitDie Lage im Alpenvorland macht Rosenheim zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Süddeutschlands. Der Inn-Radweg führt direkt durch die Stadt, Grünanlagen wie Salingarten, Riedergarten und Mangfallpark laden zum Verweilen ein. Der Chiemsee, der Simssee sowie die Skigebiete am Wendelstein, Sudelfeld und in den Kitzbüheler Alpen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kulturell bietet die Stadt mit Lokschuppen, Stadttheater und dem Rosenheimer Herbstfest ein abwechslungsreiches Programm.FazitRosenheim vereint urbanes Wohnen mit hochwertiger Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und der einzigartigen Nähe zu Bergen, Seen und Metropolen. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Flair, hohe Lebensqualität und einen außergewöhnlichen Freizeitwert verbinden möchten.

WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE. 🏡Stell dir vor, du wachst in deinem eigenen Zuhause in Rosenheim auf. Die Sonne scheint durch die Fenster deines neuen Doppelhauses, und du weißt: Das hier gehört mir. Mit 142 m² Wohnfläche bietet dieses Projekt genau den Raum, den du und deine Liebsten brauchen. Wir suchen aktuell noch den passenden Partner für dieses attraktive Bauvorhaben – vielleicht ist es ja genau dein Moment?Dieses Haus ist mehr als nur Wände und ein Dach. Es ist der Ausdruck deiner Freiheit und ein Investment in deine Sicherheit. Wir begleiten dich auf jedem Schritt deiner Home Journey, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: Dein Leben. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

BUILT WITH EXPERIENCE. 🔳Wenn du dich für White&Black entscheidest, entscheidest du dich für Sicherheit und Qualität. Dein neues Doppelhaus wird in der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ errichtet. Das heißt, wir übernehmen die harte Arbeit, damit du dich auf die Einrichtung und das Ankommen freuen kannst. Auf 142 m² erwartet dich moderner Wohnkomfort, der durchdacht und nachhaltig ist.Wir setzen auf Materialien und Techniken, die dein Zuhause zukunftssicher machen. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir an deiner Seite. So wird aus einem Bauprojekt dein ganz persönlicher Rückzugsort.OWN YOUR SPACE.

SonstigesDas Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1