Nah am Zentrum, ruhige Lage: Dein Doppelhaus in Rosenheim

Rosenheim – Wohnen im wirtschaftlichen Zentrum OberbayernsRosenheim liegt als kreisfreie Stadt im südöstlichen Oberbayern an der Mündung der Mangfall in den Inn und zählt mit rund 65.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Bildungs- und Verkehrsstandorten im Dreieck München–Salzburg–Innsbruck. Eingebettet in eine der schönsten Voralpenlandschaften Europas verbindet die Stadt urbanes Flair mit der Nähe zu Bergen und Seen. Vom sanierten Altbau in zentraler Lage über Eigentumswohnungen und Reihenhäuser bis hin zu Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngegenden bietet Rosenheim ein vielfältiges Immobilienangebot.Infrastruktur & NahversorgungAls Oberzentrum verfügt Rosenheim über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie ein breites Spektrum an Fachärzten sind in allen Stadtteilen gut erreichbar. Die Fußgängerzone rund um Max-Josefs-Platz und Ludwigsplatz bietet vielfältigen Einzelhandel, ergänzt durch Gastronomie und Wochenmärkte. Mit dem RoMed Klinikum ist auch die medizinische Versorgung auf hohem Niveau sichergestellt.VerkehrsanbindungRosenheim ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Über die Autobahnen A8 (München–Salzburg) und A93 (Richtung Kufstein/Innsbruck) sind die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Fernverkehrsknoten mit direkten ICE- und EC-Verbindungen nach München (ca. 35 Minuten), Salzburg, Wien und Innsbruck. Seit Dezember 2023 ist Rosenheim Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV); der Stadtverkehr sorgt mit zahlreichen Buslinien für eine engmaschige Erschließung.Familien & BildungRosenheim ist ein familienfreundlicher Standort mit umfassendem Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, neun Grund- und Mittelschulen, zwei Realschulen sowie drei Gymnasien decken alle Schulformen ab. Mit der Technischen Hochschule Rosenheim ist die Stadt zudem ein bedeutender Hochschulstandort. Ergänzt wird das Angebot durch Volkshochschule, Musikschule sowie ein aktives Vereinsleben.Natur & FreizeitDie Lage im Alpenvorland macht Rosenheim zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Süddeutschlands. Der Inn-Radweg führt direkt durch die Stadt, Grünanlagen wie Salingarten, Riedergarten und Mangfallpark laden zum Verweilen ein. Der Chiemsee, der Simssee sowie die Skigebiete am Wendelstein, Sudelfeld und in den Kitzbüheler Alpen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kulturell bietet die Stadt mit Lokschuppen, Stadttheater und dem Rosenheimer Herbstfest ein abwechslungsreiches Programm.FazitRosenheim vereint urbanes Wohnen mit hochwertiger Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und der einzigartigen Nähe zu Bergen, Seen und Metropolen. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Flair, hohe Lebensqualität und einen außergewöhnlichen Freizeitwert verbinden möchten.

Stell dir vor: Du kommst nach Hause, und der Alltag fällt sofort ab. Dieses Doppelhaus in Rosenheim verbindet zwei Dinge, die sich viele wünschen: eine ruhige Wohnlage und die Nähe zum Zentrum.Auf 142 m² Wohnfläche hat dein Leben Platz. Das Doppelhaus bietet die smarte Balance aus eigenem Zuhause und nachbarschaftlichem Miteinander, mit genug Raum für das, was dir wichtig ist. Ein Zuhause, das deine Handschrift trägt.Dein Traum vom Eigenheim ist näher, als du denkst. Warum warten, wenn dein eigenes Zuhause nur eine Entscheidung entfernt ist? START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

Schlüsselfertig bedeutet bei White&Black: Dein Haus ist bereit, wenn du es bist. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig nimmt dir viele Schritte ab, damit du dich auf dein neues Zuhause freuen kannst. Welche Bausteine im Einzelnen enthalten sind, erfährst du transparent von uns. Qualität, die bleibt.

SonstigesDas Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1