Charmante Kapitalanlage mit Potenzial

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dichterviertel von Wiesbaden und überzeugt durch ihre zentrale Lage.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ihren besonderen Charme.Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen angenehmen Empfang.Das Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Die Küche bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen kleinen Essbereich einzurichten.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet historischen Charakter mit einer funktionalen Raumaufteilung.Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie besonders als attraktive Kapitalanlage und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren.Aktuell werden umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes durchgeführt. Diese umfassen unter anderem die denkmalgerechte Rekonstruktion der Fassade, den Fassadenanstrich, die Instandsetzung des Dachgesimses sowie die Erneuerung der Fallrohre und Blechabdeckungen.

- Wohnfläche: ca. 48,68m²- Baujahr: 1920- Heizung: Gas- Tageslichtbad- Hausgeld 209,00€- Denkmalgeschützt

SonstigesSehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).Lang&Ruppert ImmobilienHeppenheimer Str.6864658 Fürth06253/9799390StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1