Historischer Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort - Stilvolle Wohnung mit Balkon & Einbauküche

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, östlich des Leipziger Zentrums. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine innenstadtnahe Lage, eine gewachsene Bebauungsstruktur und eine gute Anbindung an das Leipziger Stadtgebiet aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.Durch die Nähe zur Eisenbahnstraße und zum angrenzenden Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld ist eine vielfältige Infrastruktur schnell erreichbar. Auch das Leipziger Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen sowie zum überregionalen Straßennetz.Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der nahegelegene Mariannenpark sowie weitere Grün- und Freiflächen im Leipziger Osten an. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines urbanen Wohnumfelds mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum und einer guten Infrastruktur.

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- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1875- Insgesamt 3 Zimmer - Geräumiger, langer Flurbereich- Separate Küche mit neuer Einbauküche (2026)- Erneuerte Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl (2026)- Wohnbereich mit Platz für Wohn- und Essbereich- Zwei flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Balkon mit erneuertem Belag aus WPC-Dielen (2026)- Frischer Anstrich der gesamten Wohnung (2026)- Weitere kleinere Instandsetzungs- und Verschönerungsmaßnahmen (2026)- Neuanstrich des Hausflurs und Treppenhauses (2026)- Neugestaltung des Innenhofs (2026)- Eigener, abschließbarer Kellerbereich- Aktuell leerstehend und sofort verfügbar

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