Altbaujuwel in klassischem Charlottenburger Altbau

Die Lage besticht durch die harmonische Verbindung der einzigartigen Atmosphäre des historischen Westberlins mit einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst vorteilhaft ist. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der berühmte Kurfürstendamm, der mit seinen eleganten Geschäften, erstklassigen Restaurants und einladenden Cafés aufwartet. Hier finden Sie zudem ein vielseitiges kulturelles Angebot, das das Leben bereichert und Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.In dieser einzigartigen Umgebung haben Sie die Gelegenheit, in einem beeindruckenden Altbau zu wohnen, der sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Diese Immobilie ist ein wahrhaft außergewöhnliches Lebensumfeld, das die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einem Hauch von Geschichte verbindet und so einen unvergesslichen Wohnraum schafft. Von den umliegenden Parks und Freiflächen bis hin zu den kulturellen Hotspots ist alles leicht erreichbar und trägt zu einem aktiven und inspirierenden Lebensstil bei.

In einer der begehrtesten Gegenden des Berliner Westens, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, erstreckt sich diese beeindruckende Immobilie über etwa 148 m². Das exquisit erhaltene Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines prachtvollen, denkmalgeschützten Altbaus, der zwischen 1908 und 1909 errichtet wurde. Dieses architektonische Meisterwerk, entworfen von William H. Silberstein in der Clausewitzstraße, verkörpert die großbürgerliche Baukunst Berlins zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Die symmetrisch gegliederte Fassade, geschmückt mit neobarocken Elementen und kunstvollen Steinmetzarbeiten, strahlt unverwechselbaren Charme aus. Der repräsentative Eingang, flankiert von dorischen Säulen und geschmückt mit der historischen Figur eines Nachtwächters, verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Die- barrierefrei- im Erdgeschoss gelegene Einheit beeindruckt nicht nur durch ihre weitläufigen Raumproportionen, sondern auch durch den hervorragend bewahrten historischen Altbaucharme. Ehemals als hochwertige Anwaltskanzlei genutzt, bietet sie vielfältige Optionen für die individuelle Nutzung als Wohnraum oder auch für anspruchsvolle Büro- oder Praxisflächen. Bereits beim Betreten der großzügigen Räume entfaltet sich eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Hohe Decken, die mit kunstvollem Stuck verziert sind, edles Fischgrätparkett und stilvolle historische Doppeltüren schaffen ein harmonisches Ambiente. Zahlreiche sorgfältig erhaltene Altbaudetails und Kassettentäfelungen betonen den repräsentativen Charakter des Objekts. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet mit vier großzügigen Räumen und einem zusätzlichen Zimmer ideale Bedingungen für kreative Wohnkonzepte oder diskrete Geschäftstätigkeiten – eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage historische Berliner Architektur mit modernem Lebensstil zu verbinden.

Das Raumangebot wird durch insgesamt 4,5 lichtdurchflutete Zimmer bereichert, während ein modernisiertes Badezimmer zusätzliche Funktionalität bietet. Die Pantryküche ist praktisch gestaltet und perfekt für kulinarische Entfaltung geeignet. Ein integrierter Tresor sorgt zudem für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Wertsachen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verändern, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung eröffnet.

Die Einheit ist bezugsfrei.Ein Energieausweis liegt für das Gebäude trotz derDenkmaleigenschaft vor.Ein großer Kellerraum wird mitverkauft.