Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Sie haben die Wahl

Zentrale jedoch ruhige Wohnlage im beliebten Leeraner Ortsteil Loga in direkter Nähe zum Julianenpark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Diese moderne, im Jahre 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-Parteienhauses. Ein eigener Hauseingang sowie ein separat nutzbares Treppenhaus gewährleisten schon beim Betreten der Wohnung eine gewünschte Privatsphäre.Vom Flur aus verteilen sich alle gut nutzbaren Räumlichkeiten und bieten auf fast 70m² Wohnfläche idealerweise Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.Highlight ist der ca. 30m² große offene Wohn/Ess/Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon in Südlage. Des Weiteren stehen ein kleines Büro, ein Hauswirtschaftsraum, das Bad mit barrierefreier Dusche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zu Abstellzwecken kann das großzügige Dachgeschoss genutzt werden.Die Fußböden sind bis auf das Schlafzimmer (Vinyl) alle mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet, alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alles befindet sich in einem guten, neuwertigen und gepflegten Zustand.Ein Bezug bzw. eine gewünschte Neuvermietung ist ab dem 01.02.2027 möglich.

Gebäude:Rot verklinkertes HohlschichtmauerwerkDach:Satteldach mit Tonpfanneneindeckung (anthrazit)Fenster: Kunststofffenster mit 3fach-IsolierverglasungTüren: Außentür:Hauseingang: Vollholz weißBalkontür: Kunststoff weißInnentüren: Holz weißFußböden: Fliesen, VinylTreppe:geschlossene Geschosstreppe (Beton mit Fliesenbelag)Heizung: BRÖTJE Gas-Brennwertzentrum mit solarer Trinkwarmwasser-Bereitung (TWW) inkl. SolarspeicherFußbodenheizungSanitärausstattung: Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WCWeitere Ausstattung:EinbaukücheBalkonDachgaubenAbstellbodenSat-Anlagedezentrale KWL-Anlage (Kontrollierte Wohnraumlüftung)Pkw-Stellplatz am Haus

SonstigesRaumaufteilung:Erdgeschoss:Eigener Eingangsflur mit TreppenhausObergeschoss:Flur, HWR, Bad mit barrierefreier Dusche, Büro, Schlafzimmer, offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Zugang zum BalkonDachgeschoss:großer AbstellbodenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1