Wohnen mit Charme: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnen in DinkelsbühlDie Wohnung entsteht in der Feuchtwanger Straße 8 und liegt nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Rad- und Spazierwege sind gut erreichbar.Über die B25 und die nahe gelegene A7 besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto.Die am Grundstück vorbeiführende Bundesstraße soll künftig umgangen werden. Mit dem Bau der Umgehung wurde bereits begonnen, wodurch sich der Durchgangsverkehr am Standort deutlich reduzieren wird.Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizientem Neubau und einer stadtnahen Lage.

Ihr neues Zuhause im Brauerei CarréIn attraktiver Lage von Dinkelsbühl entsteht mit dem Brauerei Carré ein modernes Neubauensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität der historischen Stadt verbindet.Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Haus 1 eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die komfortabel und überschaubar wohnen möchten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon– ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.Die Realisierung des II. Bauabschnitts ist nach vollständigem Verkauf des I. Bauabschnitts vorgesehen.

Komfort, der den Alltag angenehm machtEine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der hochwertige Designboden in Holzoptik schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch von der Tiefgarage aus bequem erreichbar.Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Damit verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik.Die Ausstattung im Überblick- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Balkon- Separates Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche - Fußbodenheizung in allen Räumen- Designboden in Holzoptik- Praktischer Abstellraum- Personenaufzug- Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar- Hausmeisterservice

SonstigesWeitere Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung – wir beraten Sie gerne individuell.Die angegebenen Wohnflächen wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächenberechnung eingeflossen.Den genauen Leistungsumfang der einzelnen Gewerke sowie detaillierte Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte sowie für etwaige Abweichungen in zeichnerischen Darstellungen kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich geschuldeten Inhalte im notariellen Kaufvertrag und der Baubeschreibung.Das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Hinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Es fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.