2 Zimmer Oase am Pachmayrplatz in Bogenhausen

Das Ortsbild von Denning ist geprägt von Einfamilienhäusern, die von Gärten umgeben sind und bietet mehrere kleine Grünflächen und Parks und damit erstklassige Lebensqualität. Zudem erstreckt sich der Denninger Anger entlang der gesamten Südgrenze Dennings. Dieses 2 Zimmer Apartment liegt idyllisch an einer dieser Grünflächen, welche direkt in den Denninger Anger mündet. Um sich im Park zu entspannen, wechselt man einfach die Straßenseite und hat das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. In nur 30 Minuten sind Sie mit Bus oder Trambahn am Marienplatz, mit dem Fahrrad in 25 Minuten. Denning verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie Gymnasien und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind nur ca. 500 Meter entfernt.

Sie wünschen sich einen Blick ins Grüne, den Park vor der Tür und ein Aufwachen mit Vogelgezwitscher? Dann ist diese 2 Zimmer Wohnung genau das Richtige für Sie! Dieses ca. 68 m² große Appartement liegt in einer Wohnanlage von insgesamt 6 Häusern, fernab vom lauten Trubel der Großstadt im ersten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Ostausrichtung, ein Bad, eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie einen großen Flur, der ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Der ca. 43 m² große beheizbare Hobbyraum mit Badezimmer im Souterrain bietet ausreichend Raum für ihr Homeoffice, ein Malatelier, Ihr privates Fitness- oder Yogastudio, ist mit der Wohnung jedoch nicht räumlich verbunden. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und damit vielleicht bald Ihr neues Zuhause, welches Sie nach eigenen Vorstellungen individuell gestalten können. Highlights:- Baujahr 1973 - Wohnfläche ca. 111,29 m²- Gesamtfläche 125,38 m²- Fernwärme- Bodentiefe Fenster- ca.13 m² Balkon mit Ostausrichtung - ca. 10 m² Terrasse mit Südausrichtung- separates kleines Kellerabteil- Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Benutzung- Fahrradkeller- großer, beheizter Hobbyraum im Souterrain mit Badezimmer, bodentiefen Fenstern und Terrasse mit Südausrichtung inklusive- 1 Duplex Stellplatz inklusive- gemeinschaftlicher Waschraum- ruhige & grüne Lage am Denninger Anger- bezugsfrei ab sofortVerbrauchsausweis ; Ausstellungsdatum: 27.09.2018Energieverbrauch kWh/(m²*a): 116 ; Primärenergieverbrauch kWh/(m²*a): 150,8 ; Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009, Energieklasse D.

Einbauküche, Blick ins Grüne, Yes, innen, Shared

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteOst-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 14,09 m², Gesamtfläche: 125,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,76 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023