Kapitalanlage für 85.000 €: Vermietete 2 Zimmer im Schwarzwald

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

85.000 € Kaufpreis, ein bestehendes Mietverhältnis und ein Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche gut nutzt. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hornberg richtet sich an Kapitalanleger, die mit einem überschaubaren Kaufpreis in eine vermietete Immobilie investieren möchten.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 40,08 m² Wohnfläche eine klare Aufteilung.Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen auf kurzen Wegen miteinander verbinden. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen eigenen Rückzugsbereich.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und ermöglicht eine direkte Belüftung.Die Wohnung eignet sich durch ihre kompakte Größe und die Trennung von Wohn- und Schlafzimmer insbesondere für Einpersonenhaushalte und Paare. Die zentrale Lage in Hornberg unterstützt die Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich im Ort. Auch der regionale Bahnverkehr bietet Verbindungen zu umliegenden Städten.Das Gebäude wurde ursprünglich 1850 errichtet und laut Exposé zuletzt 2014 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Gas. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 187,1 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse F aus.Die Wohnung ist bereits vermietet. Käufer übernehmen das bestehende Mietverhältnis und erwerben damit eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen können anhand des Mietvertrags und der Eigentümerunterlagen geprüft werden.Eine kompakte Kapitalanlage für Käufer, die Wert auf einen nachvollziehbaren Einstiegspreis, eine praktische Raumaufteilung und ein bestehendes Mietverhältnis legen.Sie suchen eine vermietete Eigentumswohnung mit überschaubarem Kaufpreis?Diese 2-Zimmer-Wohnung in Hornberg bietet 40,08 m² Wohnfläche, ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der offene Wohn- und Essbereich macht die kompakte Wohnung im Alltag gut nutzbar.Das bestehende Mietverhältnis ist insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten.Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Unterlagen zum Mietvertrag, zu den laufenden Kosten und zur Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.Eine persönliche Besichtigung stimmen wir gerne mit den Mietern ab.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner

StichworteGrundstücksfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 43.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.06Bezugsofort