Ein Zuhause voller Möglichkeiten - 3 Zimmer, Sonnenglück & Gartenblick!

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Wolfschlugen, einer beliebten Gemeinde zwischen Nürtingen, Esslingen, Filderstadt und Stuttgart.

Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Region. Nürtingen liegt nur rund 5 km entfernt, Esslingen ca. 15 km und Stuttgart etwa 25 km. Über die L1205 und L1202 bestehen schnelle Verbindungen zur B27, B313 und A8. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wolfschlugen über die Buslinien 74 und 120 gut angebunden.

Gerade für Familien bietet Wolfschlugen eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich verschiedene Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule mit ergänzender Schulkindbetreuung sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote. Weiterführende Schulen sind unter anderem im nahegelegenen Nürtingen gut erreichbar.

Auch im Alltag profitieren die Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in Wolfschlugen vorhanden. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Eine Lage, die Familienfreundlichkeit, Natur und gute Erreichbarkeit auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

Ein schönes Zuhause zeichnet sich nicht allein durch seine Größe aus, sondern vor allem durch das Gefühl, das es vermittelt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vereint eine angenehme Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine ruhige Wohnlage und viele praktische Annehmlichkeiten zu einem Wohnangebot mit ganz besonderem Charme.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1974 und wurde in verschiedenen Bereichen bereits liebevoll renoviert. Die Wände sind neu verputzt und frisch weiß gestrichen, sämtliche Heizkörper wurden erneuert und auch eine 3-adrige Elektroinstallation ist bereits vorhanden. Damit wurde eine schöne Grundlage geschaffen, um hier Schritt für Schritt das eigene Wohlfühlzuhause entstehen zu lassen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die drei angenehm geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnideen und lassen sich wunderbar den persönlichen Bedürfnissen anpassen. Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz in den eigenen vier Wänden - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Besonders einladend ist das großzügige und helle Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront fällt reichlich Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten. Ein herrlicher Platz, um morgens in aller Ruhe den ersten Kaffee zu genießen, nach einem langen Tag abzuschalten oder einfach den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Auch der gepflegte Gemeinschaftsgarten darf gerne mitgenutzt werden. Gemeinsam mit der unmittelbar angrenzenden Natur entsteht hier ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, in dem man sich wunderbar vom Alltag erholen kann.

Die Küche wurde bewusst ohne Einbauküche belassen. So bietet sich den zukünftigen Eigentümern die schöne Gelegenheit, diesen Raum ganz nach dem eigenen Geschmack einzurichten und die persönliche Traumküche zu verwirklichen.

Das Badezimmer ist bereits etwas in die Jahre gekommen und bietet daher die Möglichkeit, es im Zuge einer Modernisierung nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten. Besonders angenehm ist das zusätzliche separate WC, das den Alltag komfortabler macht.

Ein weiterer schöner Vorzug ist der großzügige Kellerraum mit eigenem Fenster. Dieser wurde ebenfalls umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier steht reichlich Platz für all die Dinge zur Verfügung, die man gerne ordentlich verstaut und dennoch jederzeit griffbereit haben möchte. Für Waschmaschine und Co. befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss.

Besonders praktisch ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage. Sie wurde frisch gestrichen, der Boden aufbereitet und auch ein Fenster ist vorhanden. Direkt vor der Garage bietet sich zudem eine weitere Stellmöglichkeit, sodass den neuen Eigentümern gleich zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen - ein angenehmer Vorteil, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Die Wohnung überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und die angenehme Ruhe der Umgebung. Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten schaffen eine gute Basis, während sich bei der weiteren Gestaltung noch viele Möglichkeiten eröffnen, den eigenen Stil und persönliche Wohnideen einfließen zu lassen.

Der überdachte Balkon mit Gartenblick, die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Nähe zur Natur sowie Garage und zusätzlicher Stellplatz machen dieses Angebot besonders reizvoll.

Ein schönes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen und sich ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz schaffen möchten.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!

- ca. 75 m² Wohnfläche

- attraktive 3-Zimmer-Aufteilung

- großer überdachter Balkon mit Gartenblick

- schnittiges Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon

- neue Heizkörper in der gesamten Wohnung

- Küchenraum ohne EBK

- separates WC

- Badezimmer mit Modernisierungspotenzial

- großer, renovierter Kellerraum mit Fenster

- gemeinschaftlicher Waschkeller

- frisch renovierte Einzelgarage

- zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage

Sonstiges- Gartennutzung möglich

- gepflegtes 6-Familienhaus

- Wände neu verputzt und frisch weiß gestrichen

- 3-adrige Elektrik vorhandenStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet