Wo Wohnen zur Erholung wird – Charmante Doppelhaushälfte mit Schwimmteich

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eberswalde, im beliebten Stadtteil Finow. Die wenig befahrene Anwohnerstraße ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits des hektischen Stadtverkehrs. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt.Eberswalde liegt im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin, und ist insbesondere für seine waldreiche Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt. Nicht umsonst trägt die Stadt den Beinamen „Waldstadt“. Der historische Finowkanal, die nahe gelegene Schorfheide sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine weitere Besonderheit der Umgebung ist der nahe gelegene Flugplatz Eberswalde-Finow, der heute unter anderem für die private Luftfahrt und den Flugsport genutzt wird.Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Kindertagesstätten und Schulen ergänzen das familienfreundliche Angebot und ermöglichen kurze Wege im Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Anschluss an das städtische Busnetz. Von hier aus bestehen Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Eberswalder Hauptbahnhof. Dieser bietet mit dem Regionalexpress RE3 und der Regionalbahn RB24 regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin und in die umliegenden Regionen.Auch mit dem Auto sind das Stadtzentrum, die umliegenden Gemeinden und die Hauptstadt über die regionalen Verkehrsachsen gut erreichbar.Die Lage verbindet somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Eberswalde vereint den besonderen Charakter eines historischen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,11 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus stammt aus den frühen 1930er-Jahren und wurde zwischen 2002 und 2018 umfangreich saniert und modernisiert. Zuletzt erfolgten im Jahr 2023 die Erneuerung des Badezimmers sowie die Überarbeitung der Wandflächen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie linksseitig in das Herzstück der Immobilie. Den charaktervollen Wohn- und Essbereich. Die sichtbare Balkenkonstruktion verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und schafft zugleich eine optische Trennung zwischen den Wohn- und Essbereich. Ein Kamin rundet das gemütliche Ambiente ab und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme.Rechtsseitig des Flures befindet sich die Einbauküche mit hochwertigen Küchenelementen. Im weiteren Verlauf führt eine Treppe in das geräumige Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein separates Gäste-WC verfügt. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie zum geschmackvoll gestalteten Hauptbadezimmer, das im Jahr 2023 aufwendig modernisiert wurde. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie erwartet Sie im liebevoll gestalteten Außenbereich.Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt komfortabel über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor. Für Ihren Pkw stehen eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor sowie eine zusätzliche Stellfläche unmittelbar davor zur Verfügung.Der absolute Blickfang des Gartens ist der außergewöhnliche Schwimmteich mit einer Tiefe von ca. 1,40 m. Umgeben von einer hohen, blickschützenden Hecke entsteht hier eine private Wohlfühloase, die insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen und Abkühlen einlädt.Die weitläufige, überdachte Terrasse unmittelbar vor dem Haus bildet den Mittelpunkt für gesellige Stunden im Freien. Hier lassen sich gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden ebenso genießen wie entspannte Stunden am Abend. Die angrenzende Feuerstelle sorgt dabei für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein massiver Schuppen sowie ein separater Holzschuppen, in dem Gartengeräte und weiteres Zubehör ihren Platz finden.Diese Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme, individuellen Wohnkomfort und einen außergewöhnlichen Garten zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

- Ausstattung im Überblick- Grundstücksfläche: ca. 540 m²- Wohnfläche: ca. 102,11 m²- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- Einbauküche mit hochwertigen Küchenelementen- Badezimmer mit Duschwanne (modernisiert 2023)- Separates Gäste-WC- Kamin im Wohn- und Essbereich- Gasheizung aus dem Jahr 2016- Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2002 und 2018- Großflächige, überdachte Terrasse- Schwimmteich mit ca. 1,40 m Tiefe- Garage mit elektrischem Garagentor- Elektrisch betriebenes Einfahrtstor- Massiver Schuppen mit zusätzlicher Abstellfläche- Separater Holzschuppen für Gartengeräte- Keller mit weiterer Nutz- und Abstellfläche- Dachboden mit zusätzlichen Staumöglichkeiten- Blickgeschützter Garten mit hoher Heckenbepflanzung- Feuerstelle im Außenbereich

SonstigesUnsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 18,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.5Bezug2 Monate