Wohnen mit Weitblick – sonnige Dachterrasse inklusive

Morgens mit der Bahn nach Hamburg, abends schnell zum Supermarkt, ins Fitnessstudio oder Restaurant.Die Wohnung liegt zentral in Kaltenkirchen - und ist damit besonders attraktiv für alle, die Beruf und Freizeit unkompliziert verbinden möchten. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg. Die geplante S5 wird die Verbindung künftig noch komfortabler machen. Über die nahegelegene A7 gelangt man mit dem Auto schnell an sein Ziel. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Für Sport und Entspannung bieten sich unter anderem die HolstenTherme, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote in Kaltenkirchen an.So verbindet die Lage die Vorzüge des urbanen Lebens mit der angenehmen Überschaubarkeit Kaltenkirchens.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 34 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und einen großzügigen Außenbereich legen. Das besondere Highlight: die rund 11 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (3. Obergeschoss) eines 1997 errichteten Gebäudekomplexes und ist bequem über den Aufzug erreichbar - vom Keller bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und öffnet sich zur sonnigen Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Ein seitlich der Küche gelegener Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Duschbad, welches sich seitlich des Flures befindet, ist kompakt und funktional gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil, die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung ist Teil einer WEG mit insgesamt 149 Einheiten. Der Gebäudekomplex ist U-förmig mit einem grünen Innenbereich angelegt und bietet neben den Wohnungen auch nicht störende Gewerbenutzungen im Erdgeschoss, darunter Büros, einen Kindergarten und einen ambulanten Pflegeservice.Ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Rückzugsort für Hamburg-Pendler oder attraktive Kapitalanlage: Hier treffen eine zentrale Lage und eine kompakte Wohnfläche mit überraschend viel Lebensqualität auf einen sonnigen Freiraum mit Blick ins Grün.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Aufzug

SonstigesTelefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 900 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.Sprechen Sie uns einfach an.Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des ExposésLisa Marie PetersenSelbstständige ImmobilienberaterinTimrade 3 24782 RickertBei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.Telefon: 0431 99080115Aufsichtsbehörde: IHK KielInternet: www.ihk.de/schleswig-holsteinAnschrift: Bergstr. 2, 24103 KielStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,21 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,81 m², Bundesland: Schleswig-Holstein