3 Familienhaus als kleines, überschaubares Renditeobjekt...

Zentrale und beliebte Wohnlage in 41236 Mönchengladbach-Rheydt. Auch der Freizeitwert ist hoch, der Zoppenbroicher Park gut fußläufig erreichbar.Hier finden Sie eine nahe gelegene und gut entwickelte Infrastruktur vor.Auch überregional sind Sie über die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 61 bestens angebunden. Pendler erreichen die Großräume Köln und Düsseldorf in jeweils nur gut 30 Fahrminuten.

Schönes, überschaubares Projekt, ein 3 Familienhaus für viele Möglichkeiten zum fairen Preis...Diese sehr zentral gelegene Immobilie wurde nach unverbindlicher Schätzung um ca. 1920 erstellt und laufend instand gehalten, planen Sie dennoch eine umfassende Modernisierung mit ein.Das Gebäude hat auf drei Etagen viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit.Jede Etage beherbergt eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer, zwei Einheiten davon sind derzeit vermietet.Die Mieter möchten gerne weiter dort wohnen bleiben, alles Weitere kann gerne bei konkretem Kaufinteresse besprochen werden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer, hier ist eine Eigennutzung kurzfristig möglich.In einem Nebengebäude, hier befindet sich im Übrigen eines der Bäder, gibt es noch großzügige Lagerflächen.Rückwärtig ist der Garten, überschaubar groß und somit sehr pflegeleicht. Über eine Toreinfahrt gelangen Sie in einen Innenhof, von hier aus geht es über die Haustür in das Gebäude, und erreichen auch von hier den Garten.Kurzum, ein außerordentlich geräumiges und lichtes Eigenheim, ideal als bezahlbares Renditeobjekt mit überschaubarem Investitionsbedarf.Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. NutzflächenGrundstücksgröße: ca. 326 m²Baujahr: geschätzt ca. um 1920Kaufpreis: € 209.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.