Ruhiges Wohlfühlen in Kitzingen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und sehr guter-Infrastruktur

Kitzingen überzeugt als historisch gewachsene Kreisstadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, eingebettet in die weltbekannte Weinregion Mainfranken. Kitzingen bietet eine hervorragende Balance aus idyllischer Lebensqualität und einer starken wirtschaftlichen Vernetzung.Die Bundesstraße B8 führt direkt zu den nahegelegenen Autobahnen A7 und A3.Die Universitäts- und Oberzentrumsstadt Würzburg liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich. Auch die Metropolregion Nürnberg und Schweinfurt sind schnell erreichbar.Vor Ort gibt es ein lückenloses Bildungsangebot von Kitas über Grund- und Mittelschulen bis hin zu Realschule, Gymnasium und Berufsschulen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch Fachärzte und die ansässige Klinik Kitzinger Land sind vorhanden.

In einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage von Kitzingen erwartet Sie dieses charmante 1996 gebaute Einfamilienhaus. Die Immobilie vereint eine familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur in direkter Umgebung.Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 170 m² großen Grundstück und bietet optimalen Platz für Ihre Wohnträume. Zu den besonderen Highlights gehören eine gemütliche Terrasse mit direktem Zugang in den eigenen Garten sowie ein sonniger Balkon im Obergeschoss. Eine Garage in unmittelbarer Nähe sowie ein zusätzlicher Carport gehören ebenfalls zum Angebot. Im Kellergeschoß befindet sich der Eingang des Hauses und bietet hier eine Diele, ein Schlafzimmer, einen Hobbyraum, ein Gäste-WC sowie die Technik und Stauraum.Im Obergeschoß bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses – von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die Zugang in den eigenen Garten bietet.Die angrenzende Küche sowie ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Balkon runden das Platzangebot auf dieser Etage perfekt ab.Das Dachgeschoss als privater Rückzugsort für die Familie bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer, dieses verfügt über ein WC, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.