ETW 16 - 1. Obergeschoss rechts ohne Balkon

Dortmund zählt zu den dynamischsten Städten im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Als eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens vereint Dortmund wirtschaftliche Stärke mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.Die Innenstadt begeistert mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie dem renommierten Theater Dortmund und dem Museum Ostwall. Sportbegeisterte kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten – der Signal Iduna Park, eines der bekanntesten Fußballstadien Deutschlands, ist ein echtes Wahrzeichen der Stadt.Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes mit S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn sind alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Über die Autobahnen A1, A2 und A40 ist Dortmund hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass Städte wie Köln, Düsseldorf und Münster in kürzester Zeit erreichbar sind. Der internationale Flughafen Dortmund ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in ganz Europa.Grüne Oasen wie der Westfalenpark oder der Phoenix-See bieten wertvolle Erholung mitten in der Stadt und unterstreichen die hohe Wohnqualität, die Dortmund für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² eine ideale Grundlage für Singles oder Paare, die in Dortmund ein solides und bezahlbares Zuhause suchen.Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.Das Raumkonzept umfasst ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein vollständiges Badezimmer rundet das Angebot ab.Für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt die Zentralheizung mit Gas, die eine komfortable Beheizung der gesamten Wohnung gewährleistet.Diese Wohnung eignet sich besonders als Kapitalanlage oder als erster Schritt ins Wohneigentum in einer der größten Städte des Ruhrgebiets.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MehrwertsteuerDie Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen