Kapitalanlage in der renommierten Maximilianstraße

Diese attraktive Immobilie besteht aus einer bekannten Gaststätte und einem Versicherungsbüro. Sie ist gut vermietet und liegt im Herzen von Berchtesgaden. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage, umgeben von einer malerischen Berglandschaft. Die Fußgängerzone und das Zentrum sind ebenso wie der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar.

Die große Schaufensterfront mit Glastüre bringt viel Licht in die Büroräume. Die Gaststätte "Sound Cafe" im Untergeschoss mit Terrasse ist gut vermietet. Das Objekt ist an der Fernwärme angeschlossen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher für Investoren sehr attraktiv. Durch gute langjährige Mietverträge bietet sie Potenzial für langfristige Renditen und eine stetige Wertsteigerung. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Bergblick, der das charmante Ambiente dieses Hauses in bester Lage perfekt abrundet.Flächenübersicht:Nutzfläche Büros: ca. 177 m²Gaststätte: ca. 178 m²