Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Loggia & TG-Stellplatz in Münster-Gievenbeck

Die Wohnung befindet sich in Münster-Gievenbeck, rund 4 km westlich der Innenstadt im Stadtbezirk West. Mit rund 21.700 Einwohnern ist Gievenbeck nach Hiltrup der zweitgrößte Stadtteil Münsters und fast ausschließlich dem Wohnen gewidmet. Im Gescherweg selbst gilt Tempo 30.Für den täglichen Bedarf sorgen ein REWE am Rüschhausweg und ein Lidl am Arnheimweg, dazu Apotheken, Arztpraxen und der Wochenmarkt am Donnerstagnachmittag. Mehrere Kindertagesstätten und die Wartburg-Grundschule liegen in der direkten Nachbarschaft.Besonders überzeugt die Nähe zu Universität und Forschung. Das Universitätsklinikum erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 bis 12 Minuten, die naturwissenschaftlichen Institute am Coesfelder Kreuz in rund 10 Minuten. Die Bushaltestelle „Twenteweg“ liegt rund 220 m entfernt. Die Linien 11 und 22 fahren dort montags bis freitags jeweils alle 20 Minuten und erreichen den Hauptbahnhof ohne Umstieg in knapp einer halben Stunde. Mit dem Pkw sind es rund 5 km in die Innenstadt, ebenso weit zur Anschlussstelle Münster-Nord der A1 und rund 25 km zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO).So verbindet Gievenbeck ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Hochschulen, Klinikum und Innenstadt und ist damit für Studierende, Beschäftigte und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Dieses helle 1-Zimmer-Appartement aus dem Jahr 1998 liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug in Münster-Gievenbeck. Auf ca. 33 m² Wohnfläche verteilen sich ein Zimmer zum Wohnen und Schlafen, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und eine Loggia. Seit 2024 ist die Wohnung vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger, die eine überschaubare Einheit in einem gewachsenen Wohnstadtteil suchen.

Diese Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1998 mit mehreren Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser bereitet. Der Heizkessel wurde im Oktober 2026 erneuert, den Austausch hatte die Eigentümergemeinschaft im März 2026 beschlossen. Im September 2026 hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Verlegung von Glasfaserkabeln im Haus nach Abstimmung mit dem Beirat freizugeben.In der Diele und im Wohn- und Schlafbereich liegt Stäbchenparkett, Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und einer Abluftanlage ausgestattet. Küche sowie Wohn- und Schlafbereich sind mit Außenrollläden ausgestattet, mit denen sich beide Räume vollständig abdunkeln lassen. Die vorhandene Einbauküche gehört der Mietpartei. Zur Wohnung gehören außerdem eine nach Westen ausgerichtete Loggia, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt inklusive des Tiefgaragenstellplatzes € 148.000,00.

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