Berlin-Mitte: Helle Eigentumswohnung mit Wintergarten und Aufzug

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte im Arkonaplatz-Kiez, einer der charaktervollsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, einer lebendigen Kiezatmosphäre sowie einer gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Prenzlauer Berg aus und verbindet historisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Arkonaplatz, zum Zionskirchplatz und zur Gedenkstätte Berliner Mauer. Der Mauerpark sowie der Park am Nordbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und der beliebte Wochenmarkt am Arkonaplatz verleihen dem Quartier eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität und machen den Kiez zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in Berlin.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das vielfältige gastronomische, kulturelle und soziale Angebot sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Bernauer Straße (U8), der S-Bahnhof Nordbahnhof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Dadurch profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung bei gleichzeitig hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Mitte und bietet auf ca. 67,5 m² Wohnfläche eine helle Wohnatmosphäre sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird spätestens zum 01.03.2027 bezugsfrei. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den bestehenden Grundriss zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und Wintergarten umzugestalten.Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen gemeinsam mit dem beheizten Wintergarten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet im Zuge der möglichen Grundrissanpassung attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und sorgt für hohen Wohnkomfort.Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die hervorragende Lage unweit des Weinbergsparks sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand der Immobilie im Leerzustand. Wir beraten Sie gern zu individuellen Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

+ Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Mitte + Bezugsfrei spätestens ab dem 01.03.2027 + Umbaumöglichkeit zur 3,5-Zimmer-Wohnung (zwei Schlafzimmer + große Wohnküche + Wintergarten) + Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen + Separate Küche mit Einbauküche + Beheizter Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Wohnbereich + Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Praktischer Aufzug + Top-Lage in Berlin-Mitte, unweit des Weinbergsparks + Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

SonstigesSie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?Unsere Maklerassist*innen stehen Ihnen bei Fragen rund um diese Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.E-Mail: Immobilienangebote@immo360grad.deTelefon: 030 - 555 785 465Telefonische Erreichbarkeit: 10:00 bis 14:30 Uhr Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen