Skandinavischer Wohntraum in Kleinmachnow – Schwedische Landhausvilla mit Einliegerwohnung

Die Immobilie befindet sich in Kleinmachnow im Landkreis Potsdam-Mittelmark, einer der gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Berlin-Zehlendorf verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Hauptstadt.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Besonders der Machnower See, das Bäketal und die angrenzenden Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wasser, alten Baumbeständen und weitläufigen Wegen sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für einen hohen Erholungswert.Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in Kleinmachnow und der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über Busverbindungen bestehen schnelle Anschlüsse in Richtung Berlin-Zehlendorf, Teltow und Potsdam. Die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse in Zehlendorf und Teltow ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der A115 und der umliegenden Hauptverkehrsachsen sehr gut angebunden.

Dieses bezugsfreie KfW-70-Effizienzhaus verbindet energieeffizientes Wohnen mit dem besonderen Charme eines skandinavischen Schwedenhauses und bietet auf über 260 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine separate Einliegerwohnung sowie ein weitläufiges Grundstück mit hoher Privatsphäre.Ein besonderes Highlight ist das über 2.000 m² große Traumgrundstück, das ein geschütztes und naturnahes Wohnumfeld schafft. Die große Terrasse sowie der Balkon erweitern den Wohnbereich harmonisch nach draußen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer einschließlich einer separaten Einliegerwohnung und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die energieeffiziente Bauweise als KfW-70-Effizienzhaus mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen nachhaltigen sowie wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie.Die hochwertige Einbauküche ist direkt an das Esszimmer angeschlossen und bildet gemeinsam mit den großzügigen Wohnbereichen den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort auch für größere Familien.Abgerundet wird das Angebot durch eine gemauerte Doppelgarage aus historischem Backstein, die nicht nur praktische Stellfläche bietet, sondern den besonderen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

+ Bezugsfreies KfW-70-Effizienzhaus – energiesparend durch Wärmepumpe & Lüftungsanlage+ Schwedenhaus mit skandinavischem Charme und warmer Holzoptik+ Weitläufiges parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand mit über 2.000 m² + 2x große Hartholzterrassen Ipe, Veranda und Balkon, ideal für Sommerabende im Freien+ 8 Zimmer, über 260 m² Wohnfläche inkl. ca. 50 m² Einliegerwohnung+ Hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer + Beeindruckender Eingangsbereich mit 5,60m Deckenhöhe und Kronleuchter+ ⁠2,70 m Deckenhöhe in allen Wohnräumen+ ⁠ca. 100 m² Dachboden als Abstellfläche+ Travertinböden (Naturstein und Mosaike) und Parkett (Kaers)+ Natursteineinfahrt, -wege und -Mauern im Außenbereich+ ca. 50m² Doppelgarage aus historischen handgeformten Ziegelsteinen + 2 x Wannen-/Duschbad, Komfort für die ganze Familie+ Gäste-WC

SonstigesSie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?Unsere Maklerassist*innen stehen Ihnen bei Fragen rund um diese Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.E-Mail: Immobilienangebote@immo360grad.deTelefon: 030 - 555 785 465Telefonische Erreichbarkeit: 10:00 bis 14:30 Uhr Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugab sofort