Zweifamilienhaus zum Kauf

Die Immobilie befindet sich in Riegelsberg, einer gefragten Wohnlage im Regionalverband Saarbrücken. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Familienlebens und eignet sich insbesondere für Haushalte, die kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen.Ein Kindergarten ist in etwa 0,39 km erreichbar, die nächstgelegene Grundschule liegt rund 0,51 km entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in erreichbarer Distanz: Eine Realschule liegt ca. 3,87 km entfernt, ein Gymnasium ca. 6,38 km. Auch das Schwimmbad befindet sich in der Nähe und ergänzt das Freizeitangebot im Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in etwa 1,9 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Saarbrücken sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Damit verbindet die Lage eine wohnorientierte Umgebung mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.

Selbst einziehen und gleichzeitig vermieten, mit mehreren Generationen wohnen oder als Kapitalanlage nutzen: Dieses renovierte Zweifamilienhaus in Riegelsberg bietet vielseitige Möglichkeiten. Rund 150 m² Wohnfläche und zwei eigenständige Wohneinheiten schaffen Raum für Ihre individuellen Pläne.Das 1929 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 267 m² großen Grundstück und verbindet klassische Bausubstanz mit renovierten Wohnräumen. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit.Die erste Wohnung verfügt über zwei Zimmer auf ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich zur Eigennutzung oder Vermietung. Die zweite Wohneinheit beginnt im Obergeschoss und erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen. Auf ca. 87 m² bietet sie ein reizvolles Wohnkonzept. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet, beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung. Jeweils ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC im Flur ergänzen das Raumangebot. Laminat- und Vinylböden unterstreichen den wohnlichen Charakter.Balkon und Gartenbereich erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder eine persönliche grüne Oase. Die vollständige Unterkellerung schafft praktische Abstell- und Nutzflächen.Fenster wurden teilweise erneuert. Auch das Dach wurde erneuert; ein genaues Ausführungsjahr ist nicht bekannt. Ein Wärmedämmverbundsystem ergänzt die Maßnahmen an der Gebäudehülle.Ob Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen, ein Zuhause für mehrere Generationen oder die Vermietung beider Einheiten: Dieses Haus verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einem bezugsbereiten Zustand und attraktiven Außenbereichen.

- Gäste-WC- Einbauküche- Laminat- Vinyl- Kamin- Terrasse- Balkon- Grillüberdachung- Carport- Unterkellert- Zentralheizung (Öl)- Öl

SonstigesDies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von Grassia Immobilien e.K. und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 3.87, Distanz zum Gymnasium: 6.38, Distanz zur Autobahn: 1.90Bezugsofort