Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und großflächiger Photovoltaikanlage in zentraler Lage!

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Hünxer Ortsteil Drevenack in zentraler Wohnlage. Der gewachsene Ortskern, die angenehme Nachbarschaft und die weitläufigen Wald- und Grünflächen schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare und Naturliebhaber. Drevenack verfügt über eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lebensmittelmarkt sowie weitere Angebote für die täglichen Besorgungen. Ergänzt wird das Angebot durch die nahe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten im Ortskern von Hünxe, wo weitere Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe zur Verfügung stehen. Insbesondere für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Mit Kindertageseinrichtungen sowie einer Grundschule sind wichtige Bildungs- und Betreuungsangebote direkt in Drevenack vorhanden. Weiterführende Bildungswege eröffnet die Gesamtschule Hünxe, die im benachbarten Hauptort verschiedene Schulabschlüsse bis hin zum Abitur ermöglicht. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Damit bietet die Region gute Voraussetzungen für eine langfristige Wohnperspektive, in der Kinder vom Kindergartenalter bis zum Schulabschluss begleitet werden können. Auch für Bewegung, Gemeinschaft und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist gesorgt. Das Schul- und Sportzentrum in Drevenack bildet einen wichtigen Treffpunkt des örtlichen Lebens und bietet mit seinen Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Ergänzend bereichern Sportvereine wie z.B. ein Tennisclub und ein Reitverein das Freizeitangebot. Im benachbarten Hünxe befinden sich weitere Vereins- und Freizeitmöglichkeiten, sodass sowohl Kinder als auch Erwachsene ihren Interessen nachgehen können. Ein besonderes Plus ist die reizvolle Naturlandschaft rund um Drevenack und Hünxe. Weite Felder, Wiesen, Wälder und idyllische Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein. Die nahe gelegene Lippe mit ihren naturnahen Auenlandschaften sowie der Wesel-Datteln-Kanal bieten attraktive Ziele für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Auch die Landschaften des Naturparks Hohe Mark erweitern das Angebot an naturnahen Erholungsmöglichkeiten und machen die Region zu einem attraktiven Wohnstandort.Neben der Wohnqualität des Ortes Drevenack bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die vorbeiführende Bundesstraße B58 sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Zugleich ist eine Anschlussstelle der Autobahn A3 innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre massive Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die großflächige Photovoltaikanlage, die sämtliche nach Süden ausgerichteten Dachflächen nutzt und damit einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Energiegewinnung leistet.Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie eine geräumige Diele, von der aus sich das Gäste-WC sowie der offen gestaltete Treppenaufgang erschließen. Auf der linken Seite ist zunächst die funktional geschnittene Küche und geradeaus das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer begehbar. Beide Räume sind durch eine Glasschiebetür miteinander verbunden und ermöglichen Ihnen kurze Wege sowie ein offenes Wohnkonzept, das die Bereiche Kochen, Speisen und Wohnen harmonisch miteinander vereint. Das Wohnzimmer lädt mit seinem gemütlichen Kaminofen zu entspannten Stunden ein und bietet Ihnen zudem einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich an schönen Tagen wunderbar ins Freie erweitert.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei ähnlich große Schlafräume, die sich idealerweise als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Spitzboden, der Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Verwendung bietet. Ob als zusätzliches Kinderzimmer, Home-Office oder persönlicher Rückzugsort – hier steht Ihnen ein Bereich abseits des täglichen Familiengeschehens zur Verfügung.Das Kellergeschoss eröffnet Ihnen mit einem Waschkeller, einem Hausanschlussraum und einem großzügigen Hobbyraum weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Damit stehen Ihnen neben den Wohnräumen zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys, Vorratshaltung und die Organisation des Alltags zur Verfügung.Der Garten hinter dem Haus präsentiert sich sichtgeschützt eingefriedet und pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt. Im hinteren Teil befindet sich ein Gartenhaus, das durch eine überdachte Fläche ergänzt wird. Hier können Sie sich einen zusätzlichen Sitzplatz schaffen oder den Bereich als geschützten Unterstand nutzen. Auch die Garage überzeugt mit durchdachten Details. Sie ist seitlich am Haus angeordnet und verfügt sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite über ein Sektionaltor. Dadurch können Sie mit einem Fahrzeug bis in den Garten fahren, was insbesondere bei Pflege- und Gartenarbeiten äußerst praktisch ist. Für die Elektromobilität der Zukunft ist ebenfalls bestens vorgesorgt. In der Garage sind bereits zwei Wallboxen installiert; darunter eine Schnellladebox. Abschließend kann ein weiterer Pkw bequem auf dem hauseigenen Grundstück unmittelbar vor der Garage abgestellt werden.

SonstigesDie Einbauküche ist im Kaufpreis der Immobilie nicht enthalten, kann jedoch auf Wunsch zusätzlich erworben werden (VB).Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:www.2forliving.deEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen