Helle 5 Zimmer Maisonette-ETW mit Loggia, Sonnen-Dachterrasse und Stellplatz in Geismar

Die hier inserierte Eigentumswohnung befindet sich im Landkreis Göttingen in Niedersachsen im Göttinger Stadtteil Geismar.Geismar verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, verschiedene Buslinien bringen Sie schnell und sicher in und durch die Stadt.Nahegelegene Haltestellen wie Mitteldorfstraße, Kampstraße oder Kurmainzer Weg sind in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Haltestellen an der Hauptstraße oder Kiesseestraße erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten. Mit ca. 18.000 Einwohnern zählt Geismar zu den einwohnerreichsten Stadtteilen von Göttingen. Die angrenzenden Gemeinden sind Rosdorf, Friedland und Gleichen.Nahegelegen zum Wohnhaus erreichen Sie das Ärztehaus, die Bäckerei Küster und einen REWE-Einkaufsmarkt. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Spielplatz Am Junkernhof.

Helle 5 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung über drei Etagen in bevorzugter Göttinger Wohnlage, im Ortsteil Geismar. Diese 5 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, Gäste-WC sowie einen überdachten Balkon (Loggia) in der 2. Obergeschossebene, drei Schlafräume sowie ein Büro und das Familienbadezimmer mit großer Dusche in der Dachgeschossebene und, als besonderes Extra, eine Sonnen-Dachterrasse mit tollem Ausblick sowie Abstellraum für Gartenmöbel auf dem Dach des Wohnhauses.Zur Wohnung gehört ein nummerierter Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück der Häuseranlage und ein abschließbarer Kellerraum für Waschmaschine und Trockner sowie zu Lagerzwecken. Eine Gas-Etagenheizung ist, separat für diese Eigentumswohnung, im Badezimmer der Maisonette-Wohnung untergebracht. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert.

Die Eigentumswohnung ist in einem guten, teilsanierten Zustand. Die Schlafräume im Dachgeschoss samt Büro wurden erst kürzlich renoviert, der Fußboden in dieser Etage ist einheitlich neu verlegt.Folgende Sanierungen wurden vom Eigentümer in den vergangenen Jahren durchgeführt:- 2025: Badsanierung: Bodentiefe Dusche nachgerüstet- 2017: Wohnungseingangstür erneuert- 2015: Küche und Gäste-WC neu gefliest, 3 Heizkörper erneuert- 2013: Alle Fenster sowie die Schiebetür zur Loggia erneuert- 2010: Neue Gas-Etagenheizung installiert

SonstigesEine Besichtigung der Eigentumswohnung ist nach Rücksprache mit dem Mieter ausschließlich montags in der Zeit von 16 bis 18 Uhr möglich. Wir bitten Interessenten sich hiernach zu richten. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage:Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage:Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.