Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Langensendelbach

10 km südlich von Forchheim und 10 km nördlich von Erlangen (8 Autominuten), ca. 3005 Einwohner, Busverbindung nach Erlangen, nächster Bahnhof in Baiersdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Banken, Kindergarten in Langensendelbach und Bräuningshof, Grundschule, weiterführende Schulen in Erlangen und Forchheim, gut ausgebautes Fahrradwegenetz

ErdgeschossKüche ca. 15,51m²Wohnzimmer: ca. 17m²Schlafzimmer: ca. 14,48m²Esszimmer: ca. 13,10m²Bad: ca. 6,11m²Flur: 11,91m²1. OGKinderzimmer 1BadKinderzimmer 2Kinderzimmer 3Arbeitszimmer

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet idealen Raum für Familien oder Paare, die ein zeitgemäßes, gemütliches Zuhause suchen.Der Innenraum ist hell und freundlich, die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über ein komplett neues Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss.Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. Im Obergeschoss des Hauses gibt es vier weitere Wohnräume, zwei davon mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 600 m². Zum Anwesen gehören ein Carport und eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Ein Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf 254,4 kWh/(m²·a).Bereits im Jahr 2014 wurden folgende umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:• Einbau neuer, 3-fach kunststoffisolierverglaster Fenster• Komplette Erneuerung der Abwasserleitungen• Fachgerechte Dämmung des Dachgeschosses• Neu weiß leicht lackierte Innentüren• Komplette Renovierung des KellergeschossesDas Haus wird in einem unbewohnten und top-modernisierten Zustand übergeben, da im Zuge der aktuellen Maßnahmen folgende Arbeiten ausgeführt wurden:• Komplette Erneuerung des Badezimmers im EG• Frisch weiß gestrichene Decken und Wände in allen WohnräumenNach Abschluss der letzten Restarbeiten gilt hier für Sie das Motto: Einfach einziehen und wohlfühlen.www.riedl-immobilien.de

SonstigesCarport und Garage