Modernes Doppelhaus-Konzept in Dresden nahe Großer Garten – Partner gesucht

Die Doppelhaushälfte liegt in Dresden in ruhiger Wohnlage und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten. Damit verbindet der Standort die Wohnsituation in einem ruhigen Umfeld mit der Nähe zu einer der bekannten Dresdner Grünanlagen. Die Außenansicht des Inspirationsbeispiels zeigt eine Einbindung in eine begrünte Wohnumgebung mit Garten und gewachsenem Baumbestand.Für Familien bietet die Lage damit einen klaren Bezug zum Grünen, während Dresden als urbaner Standort erhalten bleibt. Auch für Kapitalanleger kann die Kombination aus Doppelhaushälfte, Garten und Dresdner Wohnlage für die Vermietung interessant sein.

Das Inspirationsbeispiel „side“ zeigt, wie modernes und durchdachtes Wohnen auf zwei Ebenen aussehen kann. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume auf dieser Ebene erreichbar sind. Dazu gehören ein separates Duschbad mit WC sowie ein Hausanschlussraum, der zusätzlichen Platz für Haustechnik bietet. Die Küche ist separat angelegt und schließt direkt an den zentralen Wohn- und Essbereich an. Durch bodentiefe Fensterelemente fällt viel Tageslicht in den Wohnraum und schafft einen direkten Zugang zum Gartenbereich.Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das als private Rückzugsebene gestaltet ist. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.Die Außenansicht zeichnet sich durch eine klare Architektursprache mit hellem Putz, kontrastierenden Fensterelementen und einem klassischen Walmdach aus. Dieses Inspirationsbeispiel dient als Ausgangspunkt für Ihre individuellen Wünsche. Da Elbe-Haus frei geplante Architektenhäuser baut, lässt sich der Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen — ob für die eigene Familie oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung.Die Doppelhaushälfte verbindet damit eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem klaren, zurückhaltenden Erscheinungsbild.

Das Haus wird in Massivbauweise mit YTONG-Porenbeton gefertigt. Die Wandelemente werden individuell nach Architektenplanung im Werk raumhoch vorgefertigt und auf der Baustelle montiert. Porenbeton bietet eine hohe Wärmedämmung ohne zusätzliches Dämmsystem, ist rein mineralisch, nicht brennbar (Klasse A1), wohngesund und allergikerfreundlich.Zur Serienausstattung ohne Aufpreis gehört die patentierte CosyFloor-Plus-Bodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung. Das Dach wird mit CREATON-Futura-Tondachziegeln eingedeckt. Für Komfort und Einbruchschutz sorgen 7-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung, Pilzbolzen und elektrischen Rollläden sowie eine RODENBERG-Haustür mit Mehrfachverriegelung. Im Sanitärbereich kommen hochwertige Produkte von Villeroy & Boch und hansgrohe zum Einsatz.Das Haus kann mit oder ohne Keller geplant werden. Sämtliche Planungsleistungen, Statik und der Rohbau erfolgen inhouse durch Elbe-Haus, während alle weiteren Gewerke von regionalen Partnerbetrieben ausgeführt werden.

Bei Elbe-Haus steht das Bauvorhaben auf einem klar definierten vertraglichen Fundament. Der BauherrenSchutzbrief umfasst eine 24-monatige Festpreisgarantie, eine Bauzeitgarantie und eine Vertragserfüllungsbürgschaft. Ergänzend bietet der BauherrenServicebrief eine feste Bauleitung, eine digitale Hausakte, fünf Jahre Gewährleistung und einen Jahrescheck nach dem Einzug. Die Leistungen werden unabhängig durch DEKRA geprüft.Von der ersten Planung bis zur Umsetzung wird das Haus individuell abgestimmt. So entsteht aus der Inspirationsplanung Schritt für Schritt ein auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmtes Architektenhaus.Wichtiger Kostenhinweis:Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten.Für den Grundstückskauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Maklerprovision bezieht sich ausschließlich auf den Grundstücksanteil.Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die üblichen Baunebenkosten, sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten.Sie möchten wissen, wie Ihr neues Zuhause in dieser besonderen Dresdner Lage konkret aussehen kann?Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben persönlich vor, erläutern Ihnen die Planung und Ausstattung und zeigen Ihnen auf, welche individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen.Elbe-Haus® – natürlich massiv. Leidenschaft fürs Bauen.