Vermietete Erdgeschosswohnung in zentraler Wohnlage von 42277 Wuppertal-Barmen

Die Immobilie befindet sich in der Langobardenstraße 14 im Wuppertaler Stadtbezirk Barmen und damit in einer gewachsenen Wohn- und Geschäftslage des Bergischen Landes.Wuppertal zählt rund 366.000 Einwohner und gehört zu den bedeutenden Wirtschafts- und Bildungsstandorten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt zeichnet sich durch ihre traditionsreiche Industriegeschichte, ihre vielfältigen kulturellen Einrichtungen sowie die weltbekannte Wuppertaler Schwebebahn aus.Der Stadtbezirk Barmen liegt nordöstlich des Wuppertaler Stadtzentrums und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch vier- bis fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt, teilweise ergänzt durch gewerbliche Nutzungen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen mit Anschluss an den regionalen Schienenverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Entfernung zum Wuppertaler Stadtzentrum beträgt etwa sechs Kilometer. Eine gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A1 und A46, deren Anschlussstellen rund 4,5 beziehungsweise 3,5 Kilometer entfernt liegen.Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des rückseitigen Anbaus eines etwa 1902 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein funktionales Wohnkonzept.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus zum Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und erstreckt sich über fünf Geschosse.Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in einem gewachsenen Wohnumfeld erwerben möchten.Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 32.000 €. Durch das laufende Zwangsversteigerungsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé unverbindlich und kostenfrei zur Verfügung. Darin erhalten Sie ergänzende Informationen zur Immobilie sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens.Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage per E-Mail. Unser Team informiert Sie anschließend über die nächsten Schritte und beantwortet Ihre grundsätzlichen Fragen zum Erwerbsverfahren.Der Einstieg in das Bieterverfahren ist bereits ab einem Mindestgebot von 20.000 € möglich. Gegenüber dem festgesetzten Verkehrswert ergibt sich damit ein rechnerisches Einsparpotenzial von bis zu 40 %.Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie frühzeitig die Objektunterlagen an.Bitte berücksichtigen Sie, dass während des laufenden Bieterverfahrens keine Besichtigung angeboten werden kann.

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens und ist vermietet.Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Am Gemeinschaftseigentum besteht teilweise Instandsetzungsbedarf, insbesondere im Bereich des Treppenhauses, der Kellerflächen und der Fassade.Eine Innenbesichtigung der Wohnung war im Rahmen der Gutachtenerstellung nicht möglich. Der tatsächliche Zustand der Innenräume und der vorhandenen Ausstattung konnte daher nicht abschließend beurteilt werden.Die Wohnung wird im Rahmen des laufenden Verfahrens auf Grundlage der vorliegenden Objektunterlagen angeboten.Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.Fordern Sie jetzt das kostenfreie Exposé an und sichern Sie sich frühzeitig alle verfügbaren Informationen zu diesem Immobilienangebot.Telefonische SprechzeitenMontag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 UhrDienstag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 UhrMittwoch: 10:00–12:00 Uhr Donnerstag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 UhrFreitag: 10:00–12:00 Uhr und 14:00–17:00 Uhr