Eine sichere Entscheidung. Große Eigentumswohnung, lichtdurchflutete Räume, attraktive Wohnlage.

Diese sehr schöne Immobilie hat eine attraktive Wohnlage in 79346 Endingen am Kaiserstuhl (Ortsteil Königschaffhausen). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nicht weit vom Kernort entfernt. Die Immobilie bietet viel Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung.Endingen am Kaiserstuhl liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kaiserstuhls und bietet ein Wohnumfeld, das von Natur, mildem Klima und einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Sanfte Weinberge, weitläufige Felder und die abwechslungsreiche Landschaft der Region laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig überzeugt die Stadt mit ihrem historischen Ortskern, einer gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zu Freiburg sowie zum nahegelegenen Rheintal.Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen stehen in der Region Endingen am Kaiserstuhl samt den umliegenden Nachbargemeinden zur Verfügung. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Bankfilialen, Tankstellen, Kindergärten, Schulen und ein gut ausgebautes, öffentliches Verkehrsnetz. In der gesamten Region gibt es zudem zahlreiche gute Restaurants und viele Freizeitmöglichkeiten.Der Hauptbahnhof von 79098 Freiburg im Breisgau ist mit dem Auto in nur ca. 27 Minuten oder mit dem Zug in nur ca. 40 Minuten erreichbar.Endingen am Kaiserstuhl gehört zum Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF Regio-Karte).

Gepflegte Eigentumswohnung in Endingen am Kaiserstuhl (Ortsteil Königschaffhausen). Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnlage im nahen Umland von Freiburg im Breisgau – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, welches im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Sie ist ideal geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.Die Immobilie verfügt auf zwei Wohnebenen über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Diele mit Garderobenbereich und einen Abstellraum in der Immobilie. Im Außenbereich gibt es einen großen Balkon. Die Immobilie ist ausgezeichnet geschnitten, lichtdurchflutet und bietet einen tollen Wohnkomfort.Zu den Highlights der Immobilie gehören das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett und der große, sonnige Balkon (Ausrichtung Südwesten). Hier lassen sich viele schöne Stunden in entspannter Atmosphäre verbringen.Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, einen KFZ-Stellplatz in einer Einzelgarage mit elektrischem Tor und einen KFZ-Stellplatz im Freien.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnräume der Immobilie sind mit Echtholzparkett und Teppichboden ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC sind hell gefliest.Beim Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, wurde ca. im Jahr 2018 der Ölkessel der Zentralheizung erneuert. Die Immobilie bietet Ihnen folgende Vorteile:- ausgezeichneter Grundriss- lichtdurchflutete Räume- 2 Wohnebenen (Maisonette)- 3 sehr gut nutzbare Zimmer- Echtholzparkett- sonniger Balkon mit Fernblick (Ausrichtung Südwesten)- Küche mit Fenster- Einbauküche mit Markengeräten- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster- Gäste-WC mit Fenster- Glasfaseranschluss in der Wohnung- professionelle Fliegengitter an Fenstern und Balkontüren- elektrische Rollläden an den Velux-Dachfenstern- manuelle Rollläden an Fenstern und Balkontüren- Einbauschränke (Wohnebene Dachgeschoss 2)- Abstellraum in der Wohnung- Keller- Einzelgarage mit elektrischem Tor- 1 KFZ-Stellplatz in Einzelgarage- 1 KFZ-Stellplatz im FreienIm Kaufpreis der Immobilie ist die folgende Ausstattung enthalten:- Einbauküche mit Markengeräten- 1 KFZ-Stellplatz in Einzelgarage- 1 KFZ-Stellplatz im Freien

SonstigesDie Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und steht somit nach dem Immobilienkauf zeitnah für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. +++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé über ein Immobilienportal an. +++Bei dieser Immobilie steht eine 360°-ONLINEBESICHTIGUNG für PC, Tablet und Handy zur Verfügung. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINEBESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.Die auf den Fotos der Immobilie abgebildeten Möbel und Gegenstände sind, soweit nicht ausdrücklich anders in diesem Exposé beim Punkt „Ausstattung“ angegeben, nicht bei diesem Immobilienangebot enthalten.Zur beispielhaften Veranschaulichung etwaiger Nutzungsmöglichkeiten der Immobilienräume können einige Fotos im Exposé durch Grafikprogramme und künstliche Intelligenz (KI) generierte Bildinhalte enthalten; beispielsweise Einbauküchen, Möbel, etc. Diese Bildinhalte dienen lediglich als unverbindliches Beispiel. Ob eine derartige Raumgestaltung tatsächlich möglich ist, hängt von der Beschaffenheit der Immobilie ab. Der Kunde muss die Beschaffenheit der Immobilie vor Ort und die daraus resultierenden Gestaltungsmöglichkeiten selbständig prüfen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Umsetzbarkeit eines in diesem Exposé abgebildeten Beispiels zur Raumgestaltung und die Beschaffenheit der Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten. Die entsprechenden Fotos sind gegebenenfalls mit dem Titel "Beispiel Raumgestaltung (KI generiert)" gekennzeichnet.Die Angaben zur Immobilie in diesem Exposé wurden vom Immobilieneigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten an den Immobilienmakler übermittelt. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht überprüft, sofern die Überprüfung der jeweiligen Angaben nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben ist. Der Kunde muss diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin selbständig prüfen oder auf eigene Kosten von einem Bausachverständigen prüfen lassen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben; dies gilt auch für die Beschaffenheit der Immobilie und die Flächenangaben zur Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten.(EG) = Erdgeschoss / (OG) = Obergeschoss / (DG) = Dachgeschoss / (UG) = UntergeschossUnser Aufgabengebiet:- Verkauf von Bestands- und Neubauimmobilien sowie Grundstücken- Immobilienbewertungen- Vermietung von WohnimmobilienWir über uns:Wir bieten Ihnen langjährige Erfahrung und Expertenwissen bei der Vermittlung von Immobilien beim regionalen Immobilienmarkt. Wir sind für Sie tätig in der Region Freiburg im Breisgau, Dreisamtal, Kaiserstuhl, Südlicher Oberrhein und Hochschwarzwald. Ausgezeichnete Kontakte zu Bauträgern, Architekten, Notaren, Rechts- und Steuerexperten, Finanzierungsexperten und Behörden ermöglichen es uns, alle Ihre Fragen kompetent zu beantworten. Gerne setzen wir uns auch für Ihre individuellen Wünsche ein.Wir bieten Ihnen umfassenden Service aus einer Hand - kompetent, individuell, seriös.