Stadthaus mit viel Potenzial - Nähe Marktplatz

Attraktive Innenstadtlage | Ca. 140 m² | Große Terrasse | Vielfältige GestaltungsmöglichkeitenIn begehrter Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße, nur etwa eine Gehminute vom historischen Marktplatz entfernt, erwartet Sie dieses charmante Stadthaus mit großem Entwicklungspotenzial.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet eine Gesamtfläche von ca. 140 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m².Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Im Rahmen bisheriger Sanierungsmaßnahmen wurde die Elektrik im Erdgeschoss bereits erneuert. Auch im oberen Geschoss wurden bereits Kernsanierungsarbeiten durchgeführt.Besonders interessant ist das Potenzial zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Kapitalanleger.Die Lage überzeugt: Der historische Marktplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in zentraler Altstadtlage nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten.Ob als individuelles Stadthaus oder als Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven in einer der zentralsten Lagen Neustadts.