Eigennutzer/Anlageobjekt in Greding (91171)

Verkauf: Zweifamilienhaushaus mit Gewerbehalle in Greding (91171) gegenüber OBI und EDEKA.2-Fam.HausWOHNUNG EG ca. 120qm, vermietet (750€ + NK)WOHNUNG 1. OG ca. 148qm (4ZKB) mit großem Balkon, nicht vermietetHeizung: ÖL-ZH (BJ 2022) Fa. Vissmann. Energieausweis in Bearbeitung.Das Haus ist vollkommen unterkellert. Kellerhöhe 3,75m.Dämmung außen, Dachinnendämmung, Kunststofffenster.Die Gewerbehalle hat eine Nutzfläche von 320qm, ebenerdig und ist zur Zeit als Lager vermietet (vormals Getränkemarkt). Sie ist geeignet als Auslieferungslager oder für Oldtimer/Garagen.Die Gebäude befinden sich in gutem baulichen Zustand. Der große Hof und die Zufahrt sind geteert. Zusätzlich befindet sich im Hof ein großes Carport mit 3 Stellplätzen.Das Grundstück ist bebaubar mit bis zu 15 Wohneinheiten oder für 5 Reihenhäuser.Preisvorstellung 610.000€. Keine Maklergebühren, aus Eigenbestand. Für das Gesamt-Objekt erhalten Sie eine Netto-Kaltmiete (2x Wohn-Einheit und 1x Halle) von rund 2500€ zzgl. Nebenkosten. Nehme auch Immobilien in Zahlung.Wenn Sie Fragen haben oder eine Immobilie zu Verkaufen haben, melden Sie sich gerne persönlich bei mir. Ich bin für Sie unter meiner Rufnummer 0171/8383093 erreichbar. E-Mail-Anfragen werden nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet.WICHTIG: Prüfen Sie bitte vorab Ihre Finanzierung.