Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgrundstück und unverbaubarem Fernblick

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Kaufungen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden Fernblick über Kaufungen und die umliegende Landschaft und verleiht dem Anwesen eine besondere Wohnqualität.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern und lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Kaufungen liegt östlich von Kassel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus und Straßenbahn gut ausgebaut, sodass auch Kassel bequem erreicht werden kann.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Fernblick und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking derKommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat dieGemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswertesteGemeinde mit höchster Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus in Kaufungen besticht durch seine besondere Architektur, die in der Optik an die formschöne Gestaltung des Bauhaus-Stils erinnert. Die großzügige und offene Raumaufteilung sowie seine außergewöhnlich schöne Lage mit unverbaubarem Blick über Felder, Wiesen und die umliegende Landschaft von Kaufungen machen dieses Haus zu einer unverwechselbaren Immobilie.Das im Jahr 1967 errichtete Haus verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche auf einem herrlichen, ca. 870 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses wird die offene und großzügige Raumgestaltung deutlich. Die besonders offen gestaltete Architektur bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und unterscheidet sich von klassischen Einfamilienhäusern. Große Fensterflächen, großzügige Räume, keine Schrägen im Obergeschoss und viel Tageslicht schaffen eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre.Doppelten Komfort bietet die Doppel-Garage direkt am Haus.RAUMAUFTEILUNGIm Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterflächen sorgen hier für viel Sonne und Licht und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten und über die angrenzende Landschaft. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen.Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eingroßzügiger, offener Flurbereich mit Terrazzoboden und einer freitragenden Terrazzo-Treppe ergänzen diese Ebene.Das Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Keine Dachschrägen schränken die Räume ein, dadurch stehen vollwertige, großzügig geschnittene Zimmer mit viel Stellfläche und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Das große Elternschlafzimmer sowie drei weitere geräumige Zimmer bieten viel Platz, Licht und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer – die großzügige Raumstruktur lässt viele Wohnkonzepte zu.Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Obergeschoss. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausfront und bietet einen weiteren schönen Platz im Freien und lädt dazu ein, den besonderen Blick zu genießen.Teilweise wurden bereits einzelne Kunststofffenster eingebaut.SÜDLICH AUSGERICHTETES GRUNDSTÜCK MIT SONNE UND UNVERBAUBAREM BLICKEin echtes Highlight ist das ca. 870 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Durch die Südorientierung bietet der Garten ideale Voraussetzungen für viele sonnige Stunden im Freien.Rasenflächen, Bäume und Sträucher schaffen eine angenehme grüne Atmosphäre und geben dem Grundstück seinen besonderen Charme. Gleichzeitig eröffnet sich von Haus und Grundstück ein unverbaubarer Blick über Felder, Wiesen und die umliegende Landschaft von Kaufungen.SOLIDE BASIS FÜR IHRE INDIVIDUELLEN WOHNIDEENDie Immobilie bietet eine solide Grundlage, um sie im Zuge einer Sanierung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK:• ca. 175 m² Wohnfläche• ca. 870 m² Grundstück• Süd-Ausrichtung des Grundstücks• unverbaubarer Fernblick über Felder und Wiesen• 5 Zimmer• Baujahr 1967• große Fensterflächen und viel Tageslicht• großzügige, offene Raumaufteilung• großzügiger Wohn- und Essbereich• keine Dachschrägen im Obergeschoss• große Schlaf- und Wohnbereiche mit viel Platz und Licht• Terrasse, Garten und Balkon• sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche• zusätzliches Gäste-WC• praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen• Doppelgarage• Öl-Zentralheizung mit Baujahr 2002• teilweise bereits KunststofffensterDie Kombination aus Süd-Ausrichtung, viel Sonne, großzügigen Fensterflächen und dem unverbaubaren Fernblick macht die Immobilie zu etwas Besonderem.