Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie, Tiefgarage und Einbauküche in ruhiger Lage

Diese Top-Maisonettewohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Mülheim-Broich in unmittelbarer Nähe zum Schloß Broich, MüGa-Gelände, Stadthalle, Innenstadt und zum Fossilienweg, der zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren an der Ruhr einlädt. Trotz der Nähe zur Innenstadt ist es hier bemerkenswert ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und ein Ärztehaus befinden sich im fußläufigen Umfeld der „Broicher Mitte“. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die HRW (Hochschule Ruhr West) nicht weit entfernt.Im nahegelegenen "Dorf Saarn" oder im Ortsteilzentrum Broich finden Sie von Wochenmarkt bis inhabergeführtem Einzelhandel alles, was Ihr Herz begehrt.Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn, Bus- und Bahn, befinden sich direkt „vor Ihrer Haustür“.

Wer die lichtdurchflutete Maisonettewohnung betritt, spürt sofort die Großzügigkeit, mit der hier auf rund 117 Quadratmetern das Wohnen zum Erlebnis wird. Das Tageslicht fällt durch bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster und zieht sanft über die weißen, mit Malervlies gestalteten Wände. Im Herzen des Wohnbereichs öffnet sich ein weiter Raum, in dem der warme Holzboden eine behagliche Bühne schafft. Die überhöhe Raumhöhe und die offene Galerie verleihen ein Gefühl von Weite, das sich bis in die obere Etage fortsetzt. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Einbauzeile in sattem Rot, modernen Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche. Gleich nebenan bietet der Wohnbereich viel Platz für individuelle Wohnideen; das Lichtspiel am Vormittag, das durch die Fenster fällt, taucht den Raum in eine lebendige Atmosphäre. Ein kleiner Balkon öffnet sich in Richtung gepflegter Grünanlagen, so dass der Blick ins Freie stets präsent bleibt.Im Obergeschoss entwickelt sich ein Gefühl von Leichtigkeit: Die Galerie mit Blick nach unten zum Wohnraum und die Kombination aus Dachschrägen, Firsthöhe und großflächigen Fenstern schaffen einen einzigartigen modernen Charme. Zwei Räume, als Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer nutzbar, bieten Rückzugsorte mit Ruhe und Geborgenheit. Die Bäder setzen auf klare Linien und zeitlose Materialien: Das Hauptbad im Dachgeschoss präsentiert sich mit funktionaler Dusche und eine Badewanne, dazu moderne Armaturen, helle Fliesen und viel Tageslicht. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Eingangsbereich der Maisonettewohnung.Die technische Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche, von der Warmwasserzentralversorgung über elektrische Rollläden bis zur Fußbodenheizung. Im Untergeschoss steht ein Keller- und Waschraum zur Verfügung, ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Euro 17.000,-) rundet das Angebot ab.Das Wohnhaus aus dem Jahr 2004 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen einen Link zur Onlinebesichtigung.

- Warmwasserzentralversorgung- Fußbodenheizung- Holzböden in den Wohnbereichen- weiße, in Malervlies gestaltete Wände- Fliesenböden im Bad, Gäste-WC und in der Küche- elektrische Rollläden- modernes Wannen- und Duschbad mit zwei Waschtischen- Gäste-WC mit Dusche- Abstellkammer- geräumige schicke Einbauküche- kleiner Balkon mit Blick ins Grüne- kleine Photovoltaikbalkonanlage- Keller/Waschküche- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Euro 17.000,-)

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