Niendorf . Bestlage - Exklusives Penthouse – letzte freie Einheit

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburg-Niendorfs. Der Graf-Anton-Weg verbindet eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und weitläufigen Grünflächen.Die U-Bahn-Station „Joachim-Mähl-Straße“ (U2) ist nur ca. 350 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Das Tibarg Center mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegt in ca. 600 m Entfernung.Auch das Niendorfer Gehege, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Hamburgs, ist mit ca. 700 m Entfernung bequem erreichbar. Spazier-, Lauf- und Reitwege sowie großzügige Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Familien profitieren zusätzlich von einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen in der näheren Umgebung. Der Hamburger Flughafen sowie die Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Damit verbindet die Lage auf besondere Weise ruhiges Wohnen, urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität – ein Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage und ausgezeichneter Wertbeständigkeit.

Exklusives Neubau-Penthouse in Bestlage von Hamburg-NiendorfIn attraktiver und ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Einheit des Projekts – das Penthouse Wohnung VIII.Eine besondere Gelegenheit: Die äußerst gefragte Penthouse-Wohnung war bereits frühzeitig verkauft und ist nun wieder verfügbar. Alle übrigen Wohnungen des Projekts sind bereits verkauft.Das Penthouse verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohn- und Kochbereich sowie zwei weiteren Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen mit insgesamt ca. 16 m² Fläche. Sie erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten viel Raum zum Entspannen, für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen FEGO-Standard und umfasst unter anderem Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpentechnik, dreifach verglaste Fenster sowie hochwertige Bodenbeläge. Das Gebäude wird energieeffizient in Anlehnung an den KfW-55-Standard errichtet.Die gewachsene Wohnlage in Hamburg-Niendorf verbindet Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die U2-Station Joachim-Mähl-Straße, der Tibarg sowie das Niendorfer Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine seltene Gelegenheit, die besonders attraktive Penthouse-Wohnung in einem ansonsten vollständig verkauften Neubauprojekt zu erwerben.

Das Neubauprojekt am Graf-Anton-Weg umfasst insgesamt acht hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hamburg-Niendorf. Sieben Wohnungen sind bereits verkauft – aktuell steht nur noch die letzte verfügbare Einheit zum Erwerb.Das Gebäude wird energieeffizient nach KfW-55-Standard errichtet und verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente.Zur Ausstattung gehören unter anderem:- energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard- moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen- hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen- großzügige Fensterflächen für helle Räume- hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen- modern ausgestattete Bäder mit Marken-Sanitärobjekten- umfangreiche Auswahl hochwertiger Wand- und Bodenfliesen im Rahmen der Bemusterung- großzügige Balkone, Terrassen oder private Gartenanteile- eigener Kellerraum zu jeder WohnungDie Ausstattung ist auf langlebige Qualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Gesamtanmutung ausgelegt.

SonstigesGerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen