*** NIEDRIGENERGIEHAUS MIT TOLLEN OPTIONEN ***

Deggingen ist eine idyllische Gemeinden inmitten der malerischen Landschaft des Oberen Filstals. Diese Region, reich an natürlicher Schönheit, zieht besonders Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen an. Mit seinen sonnigen Wanderwegen und Radstrecken bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur Entdeckung der umliegenden Natur.In der Nähe erstreckt sich das beeindruckende Kapuzinerkloster Ave Maria, ein überregional bekannter Wallfahrtsort. Hier verbinden sich Naturerlebnisse auf harmonische Weise, während der Franziskuspfad dazu einlädt, die Schönheit der Umgebung hautnah zu erleben.All dies geschieht in einer Umgebung, die nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch über eine solide Infrastruktur verfügt. In Deggingen finden die Bewohner uneingeschränkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem reichen Vereinsleben, das den sozialen Zusammenhalt fördert. Durch regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten wird der Alltag belebt und die Gemeinschaft gestärkt.Mit einer angenehmen Einwohnerzahl von etwa 5.300 verkörpert Deggingen Lebensqualität und eine gelungene Synthese aus Natur, Geschichte und menschlichem Miteinander. Dieses bemerkenswerte Umfeld schafft einen inspirierenden Rahmen für Bewegung, Erholung und Entdeckung.

Das Haus wurde ursprünglich 1901 erbaut und 2012 vollständig kernsaniert und auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht.Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und zwei Kinderzimmer, im Obergeschoss befindet sich das zentrale Herzstück der Immobilie mit der offenen Küche, dem angeschlossenen Essplatz und einem tollen Heizkamin, der an die Zentralheizung mit angeschlossen ist. Hier findet das Familienleben statt.Ebenfalls im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und als weiteres Highlight der Immobile das tolle moderne Wellness-Bad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Platz für Waschmaschine und natürlich mit Tageslicht.Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem weiteren Kaminofen und der Zugang zum überdachten 30 m² großen Dachgarten mit Whirlpool und Bar.

• Vollständig energetisch modernisiert• Wärmepumpe, PV-Anlage, Solarthermie• Heizkamin mit Anschluss an Zentralheizung• Fußbodenheizung• Offene Küche• Tolles Tageslichtbad, mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche• Großer Wohnbereich im Dachgeschoss• Großer abgeschlossener Dachgarten mit Whirlpool• Garage im Haus

Die Weissinger GmbH u. Co. KG ist seit über 45 Jahren ein zuverlässiger und vor allen Dingen seriöser Partner im Bereich der Immobilienvermittlung, Hausverwaltung und weiteren Dienstleistungen im Immobilienbereich. Wir zeichnen uns durch höchste Fachkompetenz aus.Die absolute Kundenzufriedenheit ist unsere oberste Prämisse. Nehmen Sie uns beim Wort.Unsere Tätigkeitsbereiche sind:• Immobilienvermittlung (Vermietung/Verkauf)• Hausverwaltung• Immobilienbewertung• Beratung für Immobilienanlagen• Verkaufsbegleitung• Koordination von Sanierungen und Renovierungen