Hanse Haus Villa-142 - im Mühlenbecker Land

Mühlenbecker Land bietet Ihnen eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität und hervorragender infrastruktureller Anbindung. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsangebote wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien besonders attraktiv sind. Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Parks, Radwege und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die Erholung und aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die Sie schnell zu nahegelegenen Bahnhöfen und ins Berliner Umland bringen. Die Autobahn A10 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Sie effizient mit der Metropolregion, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Diese Lage vereint somit Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit - perfekt für Ihr neues Zuhause.

Ihr zukünftiges Zuhause in Mühlenbecker Land ist ein architektonisches Meisterwerk des Hausesmodells villa-142 von Hanse Haus, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus fünf durchdacht gestaltete Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Familienleben harmonisch zu verbinden. So schaffen die klar strukturierten Bereiche ein Wohlfühlambiente, das zum Entspannen und Zusammensein einlädt und gleichzeitig mit viel Tageslicht durchflutet ist, was die Räume offen und freundlich wirken lässt.Besonderen Wert legt dieses Haus auf Komfort und Lebensqualität. Die zwei Etagen ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen, während großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Die intelligente Anordnung der Zimmer unterstützt eine natürliche Kommunikation innerhalb der Familie und bietet gleichzeitig Rückzugsorte für jeden. Das großzügige Grundstück von 950 Quadratmetern eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich für Garten, Spiel oder Erholung, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden.Die Ausbaustufe dieses Hauses ist individuell anpassbar und wird in enger Abstimmung mit Ihnen realisiert. Hanse Haus bietet Ihnen eine maßgeschneiderte Bauausführung, die auf hochwertige Materialien und modernste Fertigungstechniken setzt. Dank der präzisen Planung und Fertigung ist der Bauablauf effizient und transparent. Ob schlüsselfertig oder in einer teilfertigen Variante - die Qualität und Detailverliebtheit bleiben auf höchstem Niveau erhalten und garantieren ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.Hanse Haus steht für Qualität, Innovation und individuelle Freiheit im Hausbau. Mit über 90 Jahren Erfahrung bietet die Marke eine einzigartige Kombination aus moderner Fertigungstechnologie und persönlicher Beratung. Jedes Haus ist ein Unikat, das exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird und höchsten energetischen Standards entspricht. Vertrauen Sie auf Hanse Haus, wenn Sie Wert auf langlebige Bauqualität, nachhaltige Materialien und ein Zuhause legen, das Sie mit Stolz erfüllen wird.

Das Erdgeschoss und die erste Etage dieses Hauses sind clever und funktional gestaltet, um Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. Die fünf Zimmer verteilen sich auf großzügige 135 Quadratmeter Wohnfläche, die in drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer eingebettet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung fördert sowohl gemeinschaftliches Miteinander als auch individuelle Rückzugsbereiche, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Flexibilität legen.Helle, lichtdurchflutete Räume zeichnen das Haus aus und schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die zwei Etagen sind geschickt miteinander verbunden und bieten durch die große Grundstücksfläche von 950 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Terrasse oder einen Garten. Somit genießen Sie nicht nur den Komfort innerhalb der vier Wände, sondern auch eine attraktive Gestaltungsmöglichkeit im Freien, die den Alltag bereichert und Raum für Erholung schafft.Die Ausbaustufe des Hauses ist auf Ihre Wünsche abgestimmt und bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ob Sie sich für eine schlüsselfertige Übergabe entscheiden oder die Innenausstattung selbst gestalten möchten - Hanse Haus begleitet Sie kompetent und sorgt für eine reibungslose Umsetzung. Die genaue Planung und hochwertige Bauausführung garantieren, dass Sie sich von Anfang an auf Qualität und einen stressfreien Bauprozess verlassen können. So wird aus Ihrem Bauprojekt ein echtes Zuhause, das Sie mit Freude erfüllt.

SonstigesGrundstücksdaten:Kaufpreis: 305.000 EURBebaubarkeit gemäß örtlichem Bebauungsplan bzw. nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. beteiligten Dritten.Kostenstruktur beim Grundstückskauf (unverbindliche Orientierung):Grunderwerbsteuer: je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 % des KaufpreisesNotarkosten: ca. 1,0 % bis 1,5 % des KaufpreisesGrundbuchkosten: ca. 0,5 % des KaufpreisesMaklercourtage: 7,14 %Sonstige Kosten: Vermessung, Bodengutachten, Erschließung, Baunebenkosten, behördliche GebührenZusätzliche mögliche Kosten: Abriss vorhandener Altbestände sowie Entfernung von Bäumen oder Bewuchs. Für diese Leistungen liegen aktuell keine Preise vor; die Kosten müssen bauseitig individuell angefragt und kalkuliert werden.Diese Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung.Haftungsausschluss:Alle Informationen zu Grundstück, Kaufpreis, Verfügbarkeit, Bebaubarkeit, Größen, Grenzen oder sonstigen Angaben erfolgen ohne Gewähr.Es wird keine Haftung übernommen für Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität, Übermittlungsfehler, Änderungen durch Eigentümer, Makler oder Behörden sowie für baurechtliche oder steuerliche Konsequenzen.Irrtümer und technische Fehler vorbehalten.Die Prüfung aller Angaben obliegt ausschließlich dem Interessenten.Sonstiges:Dieses Dokument stellt keine Maklerleistung dar.Es entsteht kein Anspruch auf Vermittlung, Reservierung oder Verkauf eines Grundstücks.Alle Grundstücksinformationen stammen von Dritten; ich bin nicht Eigentümer und nicht Verkäufer.Jegliche Kommunikation über Grundstücke erfolgt unverbindlich und dient ausschließlich der Vorstellung möglicher Optionen für Bauinteressenten.Ich führe keine Maklertätigkeiten aus und nehme keine Provision.Auf Wunsch kann lediglich der Kontakt zum jeweiligen Eigentümer oder Makler hergestellt werden.Ich bin kein Makler und übernehme keinerlei Haftung. Alle Angaben unverbindlich und ohne Gewähr.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen