Renditeobjekt in HH Stellingen modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Stellingen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Stellingen ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sorgen der nahegelegene Volkspark mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie die Veranstaltungen in der Arena und im Volksparkstadion für einen hohen Freizeitwert.

Das KfW 55 Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in HH Stellingen erbaut. Die vermieteten 6 Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 550 qm und erzielen zusammen mit allen Stellplätzen eine jährliche Gesamtkaltmiete von 121.500 EUR.Der Kellerbereich bietet weitere sechs Abstellräume sowie ein Wasch-, Fahrrad- und Heizungsraum. Des Weiteren gehört zu dem Objekt eine Carportanlage mit vier Stellplätzen und zusätzlichen vier Abstellräumen. Weitere 5 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Die Grundstücksgröße beträgt 1.114 Quadratmetern.

Ausstattung:- modern geflieste Walk-In Duschen + Badewanne- Fußbodenheizung - elektr. Außenrollläden- hochwertige Einbauküchen- Design- Vinyl Fußboden- große Balkone und Terrassen- Glasfaseranschluss im Haus - Waschmaschinenanschluss in der Whg. und auch nochmal für jede Einheit im WaschkellerWohneinheiten:WE1. EG rechts mit 83 qm 3 ZimmerWE2. EG links mit 107,5 qm 4 ZimmerWE3. I.OG rechts mit 82 qm 3 ZimmerWE4. I.OG links mit 104,5 qm 4 ZimmerWE5. DG rechts mit 78 qm 3 ZimmerWE6. DG links mit 95,5 qm 3 Zimmer