LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bad Honnef

Auf den grünen Höhen oberhalb des Rheintals verbindet die Wohnlage ländliche Ruhe mit der Nähe zum Siebengebirge. Das Umfeld im westlichen Bereich von Aegidienberg ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen gekennzeichnet. Die überschaubare Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl abseits dichter Siedlungsstrukturen.Die abwechslungsreiche Landschaft des Siebengebirges beginnt praktisch vor der Haustür. Wald- und Feldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die bewaldeten Höhen rund um den Ort sowie das nahe Rheintal bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Für die alltägliche Versorgung steht das Zentrum von Aegidienberg mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Das Stadtzentrum von Bad Honnef erweitert diese Möglichkeiten um zusätzliche Geschäfte und kulturelle Angebote.Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule innerhalb des Stadtteils. Eine Kindertagesstätte liegt etwa einen Kilometer entfernt, die Grundschule rund 1,6 Kilometer. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Bad Honnef und Königswinter.Eine Bushaltestelle ist nach ungefähr 250 bis 300 Metern erreichbar. Über das regionale Straßennetz besteht eine gute Verbindung zur rund drei Kilometer entfernten Anschlussstelle der A3. Damit sind auch Bonn, Köln und die umliegenden Wirtschaftsstandorte mit dem Auto erreichbar.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe einer grünen Wohnumgebung suchen und zugleich Wert auf eine alltagstaugliche Infrastruktur sowie eine gute regionale Anbindung legen.

Dein zukünftiges LivingHaus in Bad Honnef bietet dir ein perfekt auf deine Wünsche zugeschnittenes Eigenheim mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine klassische und zeitlose Optik. Besonders hervorzuheben sind die Übereck-Erker, die im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich schaffen - hier genießt du viel Platz, Tageslicht und ein echtes Zuhause-Gefühl.LivingHaus begleitet dich mit einer Vielzahl von Zusatzleistungen, die das Bauen und Wohnen noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So behältst du die volle Kontrolle und kannst stressfrei bauen.Das innovative I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal an deine Bedürfnisse angepasst wird. Dein Haus kann auf den I-KON Effizienzhaus 55 Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Werte im Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - inklusive praxisnaher Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Du profitierst vom LivingHaus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und Einsicht in die Bauunterlagen, einer zweitägigen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, kompletter Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen

Dein LivingHaus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Raum für Rückzug und gemeinsames Leben bieten. Die Wohnfläche von 167 Quadratmetern ist optimal aufgeteilt über zwei Etagen und bietet mit einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung eine ansprechende Architektur.Dein Zuhause wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die alle harmonisch aufeinander abgestimmt sind und dir eine sofort bezugsfertige Ausstattung ermöglichen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss gehören ebenfalls dazu.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauprojektsteuerung, während das DIY-Ausbau-Coaching dir fachkundige Anleitung für den Innenausbau bietet.Dein zukünftiges Zuhause kann auf den I-KON Effizienzhaus 55 Standard ausgerichtet werden, mit moderner Haustechnik und technischen Details, die individuell auf dich abgestimmt werden.Diese Ausstattung macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet