LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bad Honnef

Auf den grünen Höhen oberhalb des Rheintals verbindet die Wohnlage ländliche Ruhe mit der Nähe zum Siebengebirge. Das Umfeld im westlichen Bereich von Aegidienberg ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen gekennzeichnet. Die überschaubare Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl abseits dichter Siedlungsstrukturen.Die abwechslungsreiche Landschaft des Siebengebirges beginnt praktisch vor der Haustür. Wald- und Feldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die bewaldeten Höhen rund um den Ort sowie das nahe Rheintal bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Für die alltägliche Versorgung steht das Zentrum von Aegidienberg mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Das Stadtzentrum von Bad Honnef erweitert diese Möglichkeiten um zusätzliche Geschäfte und kulturelle Angebote.Familien profitieren von Kindertagesstätten und einer Grundschule innerhalb des Stadtteils. Eine Kindertagesstätte liegt etwa einen Kilometer entfernt, die Grundschule rund 1,6 Kilometer. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Bad Honnef und Königswinter.Eine Bushaltestelle ist nach ungefähr 250 bis 300 Metern erreichbar. Über das regionale Straßennetz besteht eine gute Verbindung zur rund drei Kilometer entfernten Anschlussstelle der A3. Damit sind auch Bonn, Köln und die umliegenden Wirtschaftsstandorte mit dem Auto erreichbar.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe einer grünen Wohnumgebung suchen und zugleich Wert auf eine alltagstaugliche Infrastruktur sowie eine gute regionale Anbindung legen.

Dein LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Dieses Einfamilienhaus bietet dir mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung schafft einen zeitlosen und harmonischen Charakter. Durch Erker oder Giebel kannst du deinen Wohnbereich individuell erweitern und die bodentiefen Fenster sorgen für besonders viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente.Bei LivingHaus erhältst du zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und transparent machen. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Zeitpläne und Dokumente - digital und unkompliziert.Das I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein Haus kann optional auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, was je nach Planung und Nachweisen möglich ist.Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die alle aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, selbst mit anzupacken, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und praxisnaher Anleitung, damit du den Innenausbau sicher selbst meistern kannst.Zusätzlich kannst du dich auf essenzielle Bauversicherungen verlassen, die dich bei unerwarteten Ereignissen schützen. Mit der Living Haus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen und Termine koordinieren. Auch eine ausführliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind Teil des umfassenden Servicepakets. Baustelleneinrichtung und notwendige Anschlüsse sind organisiert, sodass dein Bauprozess reibungslos verläuft.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte

Dein LivingHaus wird mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert, die dir ein komfortables Wohnen ermöglicht. Hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die bodentiefen Fenster bringen viel Tageslicht in alle Wohnräume. Die moderne Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit neuester Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du sofort loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen und Zeitpläne, um den Überblick zu behalten. Das I-KON-System sorgt für eine technisch moderne Ausstattung, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Diese Ausstattung macht dein Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet