Nahe Chieming am Chiemsee - Ruhig gelegenes Landhaus mit 911qm Gartengrund – Doppelgarage, 6 Zi.

Das Landhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage von Sondermoning (Nahe Chieming am Chiemsee) mit Südausrichtung und Bergblick.Bis nach Chieming sind es ca. 3 km. Die Kreisstadt Traunstein ist in 10 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 ist in 10 Minuten erreichbar. Der Golfplatz (Chieming) sowie der Chiemsee sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Landhaus wurde 1984 in massiver hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 Wandstärke) errichtet und befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand. Das 911 m² große Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet, mit einer Hecke komplett eingefriedet und so angelegt, dass es von außen nicht einsehbar ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Fläche von ca. 180 m² (zzgl. ca. 100 m² Keller).Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erreicht man durch den großzügigen Eingangsbereich die Küche, das angrenzende 37qm große helle Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zur überdachten ca. 30 m² großen Südterrasse sowie die Garderobe und das Gäste WC. Zudem befindet sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Obergeschoss: Das Obergeschoss besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, einer separaten Ankleide, einem Abstellraum, sowie einem hellen Badezimmer.Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich einige Lagerräume, der Technikraum, sowie ein Hobbyraum.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentral-Heizanlage von 2021 mit Stadtgasanschluss. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Von der großzügigen sonnigen überdachten Süd-Terrasse hat man Blick auf die Chiemgauer Berge.Das Haus ist kurzfristig nach Absprache beziehbar.

* Massivbauweise* Voll unterkellert* Terrasse, Balkon und Garten in Richtung Süden* Ganztägig sonnig und ruhig* Zahlreiche Sparzier- und Wanderwege* Gas-Zentralheizung von 2021* Kachelofen im EG* 2 Garagen* Tageslichtbäder

SonstigesFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt:Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BayernBezugsofort