Exklusive Altbauwohnung mit modernem Komfort

sehr gefragte Wohnlage in Hamburg, stilvolle Altbauten in der Nachbarschaft, Leinpfad, Haynspark und Stadtpark in unmittelbarer Umgebung, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten der Winterhuder Markt, der Mühlenkamp, die nahe gelegene Eppendorfer Landstraße sowie der beliebte Goldbekmarkt, verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung, optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt, die U-Bahn-Linien U3 und U1 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen

repräsentatives Gebäude aus der Gründerzeit, klassisch gegliederte Fassade mit Säulen und Gesimsen, Baujahr 1908, gepflegter Eingangsbereich , insgesamt 12 Wohneinheiten, laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen, komplett erneuerte Balkone an der Südfassade zum Garten, Fahrradkeller, Denkmalschutz

3. Obergeschoss, zuletzt saniert in 2021, drei große, ineinander übergehende vordere Wohnräume mit offener Küche, moderne, großzügige Küche von SieMatic mit Kücheninsel, 2 Schlafzimmer, eines mit abgetrenntem Ankleidebereich, Gästezimmer / Home-Office, neues, hochwertiges Fischgrätparkett und historische Pitchpine-Dielen, klassische Stilelemente wie Stuck, Rosetten, kassettierte Türen, Hamburger Fußleisten und verzierte Guss-Heizkörper, geräumige und stilvolle maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler aus 2025, glatt verputze Wände, komplett erneuerte Elektrik, neue Heizkörper in den Schlafzimmern aus 2025, zwei Balkone, mit Süd- und Nord-Ausrichtung, Vollbad mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Tageslicht