Für Investoren und Handwerker!Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und attraktiver Rendite!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Göppingen und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage bietet insbesondere für Kapitalanleger und Investoren interessante Perspektiven.# Einkaufen & VersorgungDie Göppinger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar.# Familie & FreizeitKindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Grünanlagen und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.# Verkehr & AnbindungDer Göppinger Bahnhof und der zentrale Busbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die B10 bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.Besonders für handwerklich versierte Käufer und Kapitalanleger bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen derzeit sechs Einheiten und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Stadtlage.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger und handwerklich versierte Käufer!In zentraler Lage von Göppingen erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vollständig vermieteten Wohneinheiten und viel Potenzial für die Zukunft.Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1900 errichtet und bietet auf einem ca. 471 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 311,70 m² sowie zusätzliche ca. 67,10 m² Nutzfläche. Ein Gartenbereich mit Terrasse ergänzt das Angebot.Besonders interessant: Bereits heute generiert die Immobilie laufende Mieteinnahmen und bietet auf Grundlage der angegebenen Kaltmieten eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 11 % bis 13,7 % – eine spannende Ausgangslage für renditeorientierte Käufer.Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die handwerkliches Geschick, Erfahrung und eine klare Investitionsstrategie mitbringen.Hier erwerben Sie kein fertiges Schmuckstück, sondern eine Immobilie mit Substanz, bestehenden Mieteinnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten!Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 27.07.2036, Klasse H, 311,3 kWh/(m²*a), Öl.Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem vielseitigen Immobilienangebot. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage. # Hinweis zur Privatsphäre:Zum Schutz der Privatsphäre bitten wir höflich darum, von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern sowie den aktuellen Mietern abzusehen, da dies ausdrücklich nicht gewünscht ist. Die gesamte Kommunikation und Terminabstimmung erfolgt ausschließlich über uns.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:# Baujahr: ca.1900# Wohnfläche mit ca. 311,70 m²# Nutzfläche mit ca. 67,10 m² # Grundstück mit ca. 471 m² # Untergeschoss: Wohnung 1# Erdgeschoss: Wohnung 2 und Wohnung 3# Obergeschoss: Wohnung 4 und Wohnung 5# Dachgeschoss: Wohnung 6# Bruttomietrendite von ca. 11 % bis 13,7 %Detaillierte Informationen erhalten Sie im Exposé nach vollständiger Anfrage.-Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. -Verpassen Sie keine Immobilie mehr!Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.deGerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.Karriere bei REMAX?Infos: www.remax.de/karriere

StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 38.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 13.81, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05