Ihr neues Zuhause in Frechen: 3 Zimmer, Balkon, Tiefgaragenstellplatz

Frechen – Wohnen zwischen Köln und NaherholungDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Frechen. Der Standort zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer angenehmen Mischung aus Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Hier verbindet sich die Nähe zur Metropole Köln mit den Vorzügen einer eigenständigen und lebenswerten Stadt.Frechen gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Kölner Westen und erfreut sich insbesondere bei Berufspendlern, Familien und Best Agern großer Beliebtheit. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.In puncto Mobilität punktet die Lage gleich mehrfach: Über die S-Bahn-Linie S12 und S19 sowie die direkte Straßenbahnverbindung Linie 7 gelangen Bewohner bequem und ohne Umstieg in die Kölner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, unter anderem die Linie RB 91, die weitere Ziele in der Umgebung erschließen. Für Autofahrer ist Frechen zudem gut über die Autobahn sowie großzügig ausgebaute Bundes- und Landstraßen zu erreichen – der Bahnhof Königsdorf an der Strecke Köln–Aachen rundet die Verkehrsanbindung ab.Für Freizeit und Erholung bieten der Frechener Stadtwald, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Darüber hinaus sorgen Schulen, Kindergärten und vielfältige Bildungsangebote für eine ausgezeichnete Familienfreundlichkeit.Die Lage vereint damit auf ideale Weise urbanes Leben, eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten – eine Kombination, die in der Region Köln besonders geschätzt wird.

Auf rund 73 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer so durchdacht, dass Alltag und gemeinsame Momente zu zweit gleichermaßen Platz finden: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit warmem Parkettboden als Herzstück, ein ruhiges Schlafzimmer mit einer charmanten Fensternische unter der Dachschräge, die dem Raum eine ganz eigene, gemütliche Note verleiht, und ein drittes Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer einrichten lässt. Wer morgens noch kurz auf dem eigenen Balkon einen Kaffee trinken möchte, bevor der Tag beginnt, findet hier genau diesen Rückzugsort.Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, mit eigenen Ideen und ersten gemeinsamen Kochabenden gefüllt zu werden. Im Bad sorgt eine Badewanne für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer oder Saisonales bietet. Die Wohnung wurde 2011 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, unkomplizierten Zustand, der Ihnen die Freiheit lässt, eigene Akzente zu setzen, ohne direkt Hand anlegen zu müssen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und macht den Alltag mit Auto spürbar entspannter.Für Singles und Paare, die eine eigene, unkomplizierte Wohnung suchen, in der man ankommen und einfach leben kann, ist dies mehr als nur eine Immobilie – es ist der Rahmen für das nächste gemeinsame Kapitel. Kompakt genug, um sich sofort zuhause zu fühlen, und großzügig genug, um wirklich zu wohnen.Kaufpreis:Wohnung 280.000€Küche 5.000€Stellplatz 15.000€Gesamtpreis: 300.000€

SonstigesFür ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet.## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ##Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst:++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen!++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen!++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner!++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen!Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite.Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ##Zentrale und Standort Rheinland:Rudolfplatz 3 | 50674 KölnTelefon: 0221 / 56088998Standort Rhein-Ruhr:Kastanienweg 15b | 58093 HagenPartnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am MainGeschäftsführer: Alexander WehrmannRegistergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ##Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011Bezugnach Rücksprache