Villa Hermann - Denkmalgeschützte Landhausarchitektur von 1911

In einer der ruhigsten und grünsten Lagen Dahlems, nahe Messelpark und Grunewald, verbindet Villa Hermann bedeutende Berliner Architekturgeschichte mit einer Wohnqualität, die mehr als ein Jahrhundert nach ihrer Entstehung bemerkenswert zeitgemäß geblieben ist.

HIGHLIGHTSArchitektenvilla von 1911Denkmalgeschützte ArchitekturHistorische OriginaldetailsBleiglas & dunkles HolzwerkFlexible Nutzung über 3 EbenenWeitläufiger Garten mit PoolAlter Baum- und StrauchbestandTerrasse & E-Auto-Ladepunkt

INTERIEUR1911 von den Architekten Hans Hermann und Heinrich Straumer als Wohnhaus für Hermanns eigene Familie entworfen, ist die denkmalgeschützte Villa Hermann ein außergewöhnlich gut erhaltenes Beispiel der Berliner Landhausarchitektur des frühen 20. Jahrhunderts. Englische Vorbilder und die Landhausbewegung um Hermann Muthesius prägten den Entwurf. Besonders charakteristisch ist das asymmetrisch weit heruntergezogene Satteldach, ergänzt von einer hellen Putzfassade mit Sprossenfenstern, Erkern und Auslucht, dunklen Fachwerkelementen und einer bewegten Dachlandschaft. Die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert und verbinden heute Dreifachverglasung mit einem Erscheinungsbild, das sich an den historischen Bestand anlehnt; integrierte elektrische Rollläden und eine von innen gedämmte Dachkonstruktion ergänzen die Modernisierungen.Im Inneren gruppieren sich die großzügigen Wohn- und Gesellschaftsräume um eine zentrale Diele. Fischgrätparkett, dunkles Holzwerk, sichtbare Deckenbalken, farbige Bleiglasfenster, ein Kamin und die markante Holztreppe prägen den Charakter, ergänzt von historischen Einbauten sowie unterschiedlichen Parkett-, Dielen- und Fliesenböden. Das Hochparterre bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt mit mehreren miteinander verbundenen Wohn- und Essbereichen, einem Erkerzimmer zur Straße sowie direktem Zugang zum Garten. Die separate SieMatic-Küche mit Siemens- und Miele-Geräten, Schachbrettboden und blau-weißen Fliesendetails fügt sich selbstverständlich in die historische Architektur ein. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und En-suite-Bad ermöglicht komfortables Wohnen auf dieser Ebene.Das erste Obergeschoss kann sowohl über das innere Treppenhaus als auch separat von außen erschlossen werden und eröffnet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei miteinander verbundene Räume zur Straßenseite, ein Schlafzimmer mit Gartenblick sowie ein weiterer, zum Garten orientierter Raum gruppieren sich um eine zweite SieMatic-Küche mit Vorratskammer; zwei Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsbereich ergänzen die Etage. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie Kammern und eine bislang unausgebaute Dachbodenfläche. Im Untergeschoss liegen Waschküche, Werkstatt, Keller- und Technikräume.Eine besondere Qualität liegt in der Beziehung zwischen Haus und Grundstück. Die Villa steht im vorderen Bereich des 1.432 m² großen Grundstücks, sodass sich dahinter ein weitläufiger und außergewöhnlich gepflegter Garten mit altem Baum- und Strauchbestand entfaltet. Eine rund 40 m² große Terrasse schafft einen großzügigen Übergang zwischen Haus und Garten, während sich der etwa sieben mal vier Meter große Pool mit verschiebbarer Abdeckung zurückhaltend in das Grundstück einfügt. Ein automatisches Bewässerungssystem unterstützt die aufwendige Gartenanlage. Die Zufahrt führt durch ein automatisches Tor zur separaten Garage; auch ein Ladeanschluss für ein Elektrofahrzeug ist vorhanden.

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