Familienglück in Seenähe – vielseitiges Zuhause mit großem Grundstück in Krumpa.

Herzlich willkommen in Krumpa, einem idyllischen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Braunsbedra im Saalekreis. Die Ortschaft liegt inmitten der reizvollen Geiseltaler Seenlandschaft und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum wunderschönen Geiseltalsee, einem der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands. Mit seinen weitläufigen Uferwegen, Badestränden und Wassersportmöglichkeiten bietet er einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.Krumpa selbst überzeugt durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Gerade Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen.Die nahegelegenen Städte Braunsbedra und Mücheln bieten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A38 ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte.Mit dem Pkw erreichen Sie zahlreiche attraktive Ziele:- Braunsbedra und Mücheln – mit der Marina Mücheln und Freizeitangeboten am Geiseltalsee- Merseburg – historische Domstadt mit umfangreicher Infrastruktur- Leuna und Schkopau – bedeutende Industrie- und Arbeitgeberstandorte- Bad Lauchstädt – Goethestadt mit historischem Theater- Halle (Saale) – Universitätsstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten- Freyburg (Unstrut) – beliebte Weinregion mit Schloss Neuenburg- Leipzig – Großstadt mit zahlreichen Arbeits- und FreizeitmöglichkeitenKrumpa vereint naturnahes Wohnen, dörfliche Gemütlichkeit und die Nähe zur beliebten Geiseltaler Seenlandschaft – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität!

Ein Zuhause für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen mit zusätzlicher Vermietung: Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Rund 187 m² Wohnfläche und ein ca. 2.848 m² großes Grundstück schaffen Raum für Ihre Ideen.Zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ermöglichen gemeinsames Wohnen mit persönlichen Rückzugsbereichen. Ob für Eltern und erwachsene Kinder, Großeltern oder zur teilweisen Vermietung – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle verwirklichen. Neun Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer und ein separates WC bieten auch Platz für Gäste und das Arbeiten von zu Hause.Das weitläufige Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ob Gemüsebeete, Spielecke oder gesellige Stunden im Grünen: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Nebengebäude und weitere Nutzflächen bieten Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder eine Hobbywerkstatt. Zwei Garagen, ein Carport und zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot.Für den hinteren Grundstücksteil lag bereits eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Ob diese Möglichkeit erneut aufgegriffen werden kann, ist mit den zuständigen Behörden zu klären; gegebenenfalls ist ein neuer Antrag erforderlich.Das sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Chance, Grundriss, Ausstattung und Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein vielseitiges Zuhause mit Platz für heute und Perspektiven für morgen.Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!Wir freuen uns auf Sie.Ihr Team vom Dumont ImmobilienserviceKarsten Dumont und Matthias DumontE-Mail: service@dumont-immo.deInternet: www.Dumont-Immo.de

SonstigesBitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.Vielen Dank!WICHTIG!Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser- Baugrundstücke- Eigentumswohnungen- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass- Wald- und AckerlandSie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!Wir freuen uns auf Sie.Ihr Team vom Dumont ImmobilienserviceKarsten Dumont und Matthias DumontTelefon: 03461 2769491E-Mail: www.service@dumont-immo.deInternet: https://www.dumont-immo.de/Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 3.60