Charmante Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Borgholzhausen, einer charmanten Stadt im Kreis Gütersloh. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer gewachsenen Siedlungsstruktur.Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.Borgholzhausen bietet darüber hinaus eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die regionalen Verkehrsachsen sind unter anderem Halle (Westf.), Versmold, Gütersloh und Bielefeld gut erreichbar.Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein interessantes Wohnumfeld.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer abgeschlossenen Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Dachgeschosslage sorgt dabei für eine angenehme Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung aus dem Jahr 2016 und bietet damit eine moderne und individuelle Lösung für die Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen und ihr Immobilienportfolio um eine kompakte Wohneinheit in gefragter Wohnlage ergänzen möchten.

Heizung: eigene Gas-Brennwert-Therme, 2016Fenster: Holzfenster, 2-fach VerglasungRollläden vorhandenBalkon Tiefgaragenstellplatz

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,04 m², 1 EtagenBezugnach Absprache