Kapitalanlage mit Charakter – 7 Wohneinheiten in Norden

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Lage der ostfriesischen Stadt Norden. Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine der schönsten und charakteristischsten Straßen der Stadt und verbindet damit eine besondere Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.Der historische Stadtkern sowie der Norder Marktplatz sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung innerhalb der Stadt. Gleichzeitig zeichnet sich das Umfeld durch den gewachsenen Charakter Nordens und eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und etablierter Wohnbebauung aus.Auch die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Stadtteil Norddeich erhöht die Attraktivität des Standorts. Norden bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität und verbindet eine gute Infrastruktur mit dem besonderen Charme einer traditionsreichen ostfriesischen Stadt.Für eine langfristige Vermietung bietet die Lage damit sehr gute Voraussetzungen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in zentraler Lage von Norden.Das Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1850 errichtet und verbindet damit historischen Charakter mit einer zeitgemäßen Nutzung als Wohnimmobilie. In den Jahren 2010/2011 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, bei denen die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert wurde.Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 868 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 492 m². Die sieben Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten damit eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen etablierten Wohnstandort legen.Durch die Kombination aus historischem Gebäudebestand, durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, großzügigem Grundstück und vollständiger Vermietung bietet das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit.Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Whg A: ca. 65m²Whg B: ca. 80m²Whg C: ca. 50m²Whg D: ca. 52m²Whg E: ca. 100m²Whg F: ca. 70m²

StichworteWohnfläche: 492,00 m², Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 492,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 28.41, Distanz zum Bus: 0.72