Schöne Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Rande des Zentrums von Cronenberg. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Staatsforst Burgholz schließt unmittelbar an das Wohngebiet an und bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in Kürze erreichbar. Das Stadtzentrum Elberfeld erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, den Cronenberger Ortskern mit sämtlichen Geschäften in weniger als 3 Minuten. Eine schnelle Anbindung an Remscheid und Solingen ist gegeben. Die Anschlussstelle der A46 befindet sich ca. 7 Minuten entfernt. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, Köln in ca. 40. Eine direkte, fußläufige Anbindung an den ÖPNV besteht ebenfalls.

Schöne Dachgeschosswohnung mit Weitblick in ruhiger Lage von Cronenberg Das Angebot besteht aus einer Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten 8- Parteien Hauses. Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und der Bereich des Dachgeschosses zu Beginn der 1980er Jahre zu Wohnraum ausgebaut. Die Hauptwohnung verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss mit einem abgeschlossenen Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem Balkendekor ausgestattet. Der Übergang zur Küche ist größtenteils offen gestaltet und entspricht einem modernen Wohnkonzept. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Süd- Ausrichtung und einem herrlichen Weitblick über Remscheid. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum. Weitere Informationen und Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20