Raum für die ganze Familie: 4-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen und zwei Balkonen in Schwieberdingen

Schwieberdingen liegt im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in die Landschaft des Strohgäus und durchzogen vom Glemstal. Die Gemeinde verbindet gewachsenen Ortscharakter mit der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart.Für Familien ist die Lage ideal: Die Glemstalschule, eine Gemeinschaftsschule für die Klassen 5 bis 10, und die Hermann-Butzer-Grundschule liegen nur rund 500 Meter entfernt, etwa sechs Minuten zu Fuß. Die Grundschule am Berg erreichen Kinder in rund zehn Minuten. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kitas im Ort.Bis zum Bahnhof Schwieberdingen sind es nur rund 200 Meter. Die Strohgäubahn fährt werktags im Halbstundentakt nach Korntal, dort steigen Sie in die S6 nach Stuttgart um. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe. Über die B10 erreichen Sie Ludwigsburg und die A81 in wenigen Minuten, auch der Stuttgarter Flughafen ist gut angebunden.Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken gibt es im Ort. Viele Arbeitgeber der Region Stuttgart sind schnell erreichbar. Nach Feierabend lädt das Glemstal mit seinen Rad- und Wanderwegen zum Abschalten im Grünen ein.

Draußen wird es früher dunkel, drinnen knistert das Holz im Kaminofen, und von den Balkonen geht der Blick ins Grüne: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwieberdingen.Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten, Baujahr 1962. Sie entstand aus zwei Wohnungen, die zu einem großzügigen Zuhause verbunden wurden. Das Ergebnis: ca. 107 m² Wohnfläche (inkl. zwei Balkone zu 50 %), auf denen jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz findet.Herzstück ist der rund 29 m² große Wohnbereich mit Essplatz. Hier steht der Kaminofen, der mit Holz befeuert werden darf und den aktuellen Normen entspricht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, gleich zwei Balkone laden zum Durchatmen ein.Drei weitere Zimmer bieten Platz für Eltern und Kinder oder für ein Arbeitszimmer. Die Einbauküche hat ein eigenes Fenster, das Tageslichtbad eine Badewanne. In Bad und Küche sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für warme Füße. Ein Abstellraum nimmt Waschmaschine und Trockner auf, dazu kommen zwei Kellerabteile.Auch am Haus wurde kontinuierlich investiert: Kellersanierung 2010, Dach erneuert und gedämmt sowie neuer Putz und Anstrich 2016, neue Infrarotheizungen 2025. Im November 2026 folgt die Dämmung der Kellerdecke.Ob für die junge Familie, als erstes Eigentum oder als Kapitalanlage: Hier ziehen Sie in ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

- Ca. 107 m² Wohnfläche (inkl. zwei Balkone zu 50 %)- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- Wohnbereich mit Essplatz, ca. 29 m²- Kaminofen im Wohnzimmer (Holz, entspricht aktuellen Normen)- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne- Einbauküche mit Fenster- Tageslichtbad mit Badewanne- Elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche- Infrarotheizung (2025)- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner- Zwei Kellerabteile- Drittes Obergeschoss, kein Aufzug- Modernisierungen: Kellersanierung 2010, Dach erneuert und gedämmt 2016, Putz und Anstrich 2016, Infrarotheizungen 2025, Dämmung der Kellerdecke November 2026- Bezugsfrei nach Absprache

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein.Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,97 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.WICHTIG – bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir können nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und eine Telefonnummer angegeben sind.Ludwigs Immobilien: Wir arbeiten mit Herz und Leidenschaft. Ihre Ansprechpartnerin Manuela Nuber freut sich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.StichworteGrundstücksfläche: 675,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025Bezugnach Absprache