Ihr Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und drei weiteren Zimmern

Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, dörflich geprägten Umgebung mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Raum für Freizeit im Grünen. Besonders praktisch ist die nahe Busanbindung: Die Haltestelle Bombach Salzstraße mit den Linien 212, 281 und 116 erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten.Für Pendler ist die Bahnanbindung komfortabel. Der Bahnhof Kenzingen mit den Verbindungen RE 7 und RB 26 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, mit dem Bus in ca. 15 Minuten. Alternativ bietet der Bahnhof Riegel Malterdingen mit RE 7, RB 26 und S5 weitere Optionen und liegt mit dem Auto bei ca. 10 Minuten.Auch die überregionale Erreichbarkeit stimmt: Die Autobahn A5 ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Basel Mulhouse Freiburg liegt je nach Verkehr bei ca. 75 bis 85 Minuten Fahrzeit.Im direkten Umfeld finden Familien und Aktive vieles, was den Standort attraktiv macht. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein Spielplatz. Für entspannte Stunden im Freien liegen Parkanlagen in der Nähe. Gastronomie ist ebenfalls schnell zur Hand, zum Beispiel das Gasthaus Sonne in kurzer fußläufiger Distanz. Die Nahversorgung ist gut ergänzt durch Supermärkte wie Edeka Müller und Aldi Süd, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Ärztliche Versorgung ist mit Praxen im Umkreis ebenfalls gut abgedeckt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise befindet sich in Kenzingen - Bombach und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlaf- und Kinderzimmern sowie praktischen Nebenräumen schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32,19 m² das Herzstück des Hauses. Die Küche mit ca. 16,20 m² bietet viel Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Von hier aus ergänzt die Terrasse mit ca. 30 m² den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten im Sommer.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 15,60 m², ein Duschbad mit WC, ein Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie der Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang.Das Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Haus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf eine praktische Aufteilung, großzügige Wohnbereiche und einen eigenen Außenbereich legen.Ihr neues Zuhause in Kenzingen!Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige Wohnperspektive – dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und einer Terrasse als zusätzlichem Lebensraum im Freien.Lernen Sie die Immobilie persönlich kennen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie und Ihre Familie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Einfamilienhaus in hochwertiger Fertigbauweise:Großzügiger Wohn- und EssbereichSeparate, geräumige KücheMehrere Schlaf- und KinderzimmerBadezimmer im Erdgeschoss sowie weiteres Bad im ObergeschossTerrasse mit ca. 30 m²Hauswirtschafts- und HausanschlussraumZusätzlicher AbstellraumGasheizungSolartechnik zur energetischen UnterstützungEnergieeffizienzklasse BEnergieeffizient wohnenDie Energieeffizienzklasse B unterstreicht die energetischen Eigenschaften der Immobilie. In Verbindung mit der vorhandenen Gasheizung und der Solartechnik bietet das Haus eine zeitgemäße Grundlage für komfortables Wohnen.

Sonstiges## Ihr Interesse ist gefragt – Besichtigung, Kontakt & wichtige HinweiseSie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.Sie wünschen eine persönliche Besichtigung? Antworten Sie einfach direkt auf die E-Mail mit dem Exposé. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und stimmen gerne einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie zuverlässig erreichen können.**Wichtiger Hinweis zu den Objektangaben**Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie außerdem, dass dieses Exposé gegebenenfalls mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Die wesentlichen Merkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert.**Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten?**Dann sind wir gerne für Sie da! Mit unserer Erfahrung, einer professionellen Vermarktung und einem starken Netzwerk unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie optimal am Markt zu präsentieren.Wir stehen Ihnen **täglich von Montag bis Sonntag, jeweils von 6:00 bis 22:00 Uhr**, persönlich zur Verfügung. Nutzen Sie die Reichweite unseres Netzwerks mit über **200.000 aktiven Interessenten** und sprechen Sie uns gerne an.Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 EtagenBezugNach Absprache